长沙市天心棚改投资有限责任公司：天心佳苑结算二审造价咨询服务项目采购需求公开
- 2026-04-24
项目名称: 长沙市天心棚改投资有限责任公司：天心佳苑结算二审造价咨询服务项目采购需求公开
招标公司: 长沙市天心棚改投资有限责任公司
采购标的物: 结算二审造价咨询服务项目
项目地区：湖南 长沙
一、功能及要求：
1.对工程结算进行全面的审核，包含但不限于：
1）审核结算编制依据的有效性和适用性；
2）审核工程结算依据的完备性；
3）分析施工合同，审核结算方法的适用性；
4）对照竣工图，审核工程量清单项目真实性；
5）进行工程计量，审核工程量的准确性 ；
6）进行工程计价，审核工程计价的合理性；
7）审核新增项目综合单价分析的合理性；
8）审核签证（含隐蔽工程）、索赔、变更等造价的合理性；
9）审核发现的异议，与建设单位、监理单位、跟审单位进行技术核对，确定正确数据，并调整核对后工程量及造价；
10）出具审核报告书；
11）配合审计部门或评审中心完成复审工作。
2.按照委托方要求参与现场踏勘、隐蔽工程勘查和主要材料询价等，参加涉及工程造价的相关会议。
二、相关标准：
结算审计依据
招投标文书、施工合同、施工图、竣工图、竣工验收报告、设计交底及图纸会审记录资料、设计变更及工程签证资料、隐蔽工程图片影像资料以及与工程相关的会议记录等。
三、技术规格：
详见采购需求
四、交付时间和地点：
项目地点： 位于长沙市新建西路与芙蓉路交汇处西南角
交付时间： 结算审核时限为不超过 130天，造价咨询服务周期为从接收项目结算纸质资料之日开始至结算终审完成之日结束。
五、服务标准：
1．工程结算内容与范围与施工合同、招投标文件、竣工图、经审核批准的施工组织设计、项目实施过程中的变更签证等文件一致，无重复、多余内容。
2．工程量的计算规则符合有关文件规定要求，结算审核误差率按照《关于印发天心区造价咨询单位考核管理办法的通知》（天财评发〔2019〕1号）要求，应控制在±5%以内(含±5%),误差率每超±1%(不足±1%的按±1%计),扣减10%的咨询服务费，误差率超过±10%(不含±10%),不支付咨询服务费。
3．工程造价咨询机构在查勘现场后根据审核需要，应随时实施现场测量，对重要部位、有争议的项目、标注不明等情况，要实施现场测量确认；对设计变更、工程签证应作重点审查，根据现场情况深入分析研究，明确依据，审查是否真实合理，避免不合理签证。
4．工程结算审核期间，工程造价咨询机构人员要向监理工程师及委托方有关人员了解当时现场情况。对确有异议的隐蔽工程及部位，应及时提出，由委托方组织进行钻探或剥离性检查。
5．工程结算审核的过程文件应完整，应包括工程造价咨询合同、工作计划及实施方案、编制人的编制工作底稿、审核人的审核工作底稿、审定人的审定工作底稿、结算审核协调会议记录、现场查勘记录、与工程结算审查成果文件形成相关的电子版文件、有关价格或费率确定的文件等、使用或移交的资料清单。
六、验收标准：
按合同约定执行。
七、其他要求：
1.工程造价咨询机构配备专业人员负责本项目结算审核以及相关的对审工作， ★ 本项目至少配备 3名土建专业注册造价工程师、2名安装专业注册造价工程师。
2.与提供服务事项有利害关系的参与人员，应当主动提出回避。
3.工程造价咨询机构 关键岗位人员必须是本企业在职人员，须提供由社会劳动保障部门出具的 投标 截止时间最近连续 3个月以上的社保证明； 投标 人应根据工程特点配备足够的现场管理人员，确保满足项目实施需要；工程开工前将项目管理机构人员构成报 采购 人审查备案。
采购需求仅供参考，相关内容以采购文件为准。
