永州市城市发展集团有限责任公司杨家花园综合养老服务中心项目装修招标公告
- 2025-04-09
项目名称: 杨家花园综合养老服务中心项目装修招标公告
招标公司: 永州市城市发展集团有限责任公司
采购标的物: 装修
项目地区：湖南 永州
杨家花园综合养老服务中心项目装修招标公告
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本招标项目为杨家花园综合养老服务中心项目装修招标，招标人为永州市城市发展集团有限责任公司，欢迎符合资格条件的单位投标，现将有关事项公告如下：
一、项目名称： 杨家花园综合养老服务中心项目装修
二、项目概括
本项目位于冷水滩区杨家桥街道杨家花园小区 3#商业1-2层，建筑面积 1728 平方米，拟装修改造为永州市中心城区示范性养老服务中心，包含智慧养老平台、适老化产品展示、长者食堂、老年学堂、中医理疗、文化娱乐等功能，设计养老床位 30张。具体详见附件 3 图纸及工程量清单。
三 、 招标控制价及 投标报价
项目招标控制价为 3271714.79 元，本招标控制价金额含税。
投标单位投标总报价不能超过 3271714.79 元，且投标单价不能超过发布的预算单价（投标单位根据招标人上传的审定预算（附件 3）编制投标清单，并加盖公章），投标报价时招标控制价中的不可预见费 121055.62 元和暂列金 194105 元不得下浮和修改，否则视为废标。最终结算根据实际完成的合格工作量并经甲方审核金额为准，若审核金额超过中标价以中标价包干，反之以甲方审核金额为准。投标人投标报价时，应根据施工设计图纸综合考虑清单投标价格等风险。
投标文件中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与依据单价计算出的结果不一致的，以单价金额为准修正总价，但单价金额小数点有明显错误的除外。
四、招标方式
公开挂网，资格后审。
五、项目质量要求
质量标准：符合现行国家有关工程施工验收规范，达到合格工程标准；
保修要求：按国务院令 2000 年第 279 号令及建设部 2000 年第 80号令要求保修。
六、工期： 8 0日（日历日）。
七、付款方式：
合同签订且项目进度获发包人认可后支付工程总价款的 10%预付款 ， 首次计量款限额为 10 0万元，后续计量不得少于 5 0万元/次，少于 5 0万元当月不计量，转入下月计量，按发包人审定的计量金额每次支付 8 0%进度款，待 项目完工 并 通过甲方认可的检测单位出具项目室内 空气 质量检测合格报告 及通过甲方竣工结算审结后，付至工程总价款的 97%，余留工程总造价3%作为质量保修金。保修金支付按保修合同相关条款执行。每次审批支付工程进度等款时，承包人需向发包人出具有效的增值税专用发票。
八、投标单位资格条件：
1、投标人须具有独立法人资格并依法取得有效的企业营业执照；湖南省外企业须按照湘建建【2015】190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）；
2、施工资质要求：须同时具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑装饰装修工程专业承包二级及以上资质和消防设施工程专业承包二级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；
3、关键岗位人员要求：
(1)拟任项目负责人为建筑工程贰级及以上注册建造师执业资格，具备项目负 责人安全生产考核合格证书 ( 拟任项目经理在建情况以投标截止时在 “湖南省建筑工程监管信息平台”查询信息为准，有在其他项目任关键岗位人员情形的，评标委员会应当否决其投标;投标截止时，拟任项目经理在“湖南省建筑工程监管信息平台”之外有在其他项目任关键岗位人员情形的，其奖项、业绩不予计分，且应当在投标文件中如实注明，并承诺中标后能够从该项目按期撤离;评标期间，投标文件中注明有在建，但没有承诺能够按期撤离的，评标委员会应当否决其投标；中标候选公示期间，发现未如实注明有平台之外的在建情况的，招标人取消其中标候选人资格，并提请住房和城乡建设主管部门按规定予以信用评价扣分。
中标候选人公示期满，拟任项目经理不能按时到岗履职的（含不能从其他项目按期撤离的），招标人取消其中标候选人资格，并提请住房和城乡建设主管部门按规定予以信用评价扣分。中标通知书发放后，拟任项目经理不能按时到岗履职的（含不能从其他项目按期撤离的），招标人取消其中标人资格，并提请住房和城乡建设主管部门按规定记录一般不良行为）。
(2) 其他施工项目部关键岗位人员数量不低于湘建建【 2020】208 号文件规定的配备标准，本项目其他关键岗位 人员 的配置采用承诺制，承诺中标后向建设单位提供以上人员配置名单（承诺书格式 自拟 ），否则按废标处理；
4、本项目接 受联合体投标，（ 1）联合体成员单位不得超过 2 家以上，且由建筑装饰装修单位和消防设施单位组成，分别满足本公告第八款要求；（2）联合体各方应按招标文件提供的格式(详见 附件 1)签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；（3）联合体协议书中必须明确由具有建筑装饰装修工程资质的企业为联合体牵头人，并代表联合体投标、签约与履行合同和协议中承担的义务和法律责任；（4）投标时的联合体法人授权委托书必须由联合体各方的法定代表人签字并加盖公章；（5）投标保证金由联合体牵头人负责提交，但对联合体各成员均具有约束力；（6）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；（7）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标；（8）联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。
九、投标保证金： 本项目采用承诺形式。承诺额度：陆万元，由投标人在投标文件承诺按法律法规履行投标义务。若投标单位在投标时扰乱招标秩序，提供虚假资料骗取中标，中标单位在中标后恶意放弃中标资格等违法违规行为的，招标人责令投标人补偿，补偿款为人民币陆万元整。
十、履约保证金： 履约保证金形式：银行保函或者 银行转账 ，由中标人在签订合同前向招标人交纳。履约保证金的金额为中标金额的 10%。
十一、招标文件的获取： 请于投标截止时间前在永州市公共资源交易中心网（ ）、永州市城市发展集团有限责任公司网（㎡）进行网上下载/获取招标文件等资料。
十二、投标文件递交的截止时间及开标时间：
202 5 年 4 月 17 日上午 9:00 。
十三、开标地点： 永州市城市发展集团有限责任公司三楼招投标室（永州市冷水滩区湘江东路和中兴路交汇处滨江尚品裙楼）。
十四、投标所需资料：
1、法人营业执照、资质证书、安全生产许可证、关键岗位人员证书（提供复印件加盖公章，原件备查或二维码扫码查询，若不能提供原件或复印件二维码不可查询，则视为递交原件不齐。）、联合体协议书原件（如有）；2、法定代表人持身份证原件或法定代表人委托人持身份证原件及授权委托书原件(委托书包括授权人和被授权人身份证复印件) ；3、提供相关承诺函， 否则按废标处理 ：（ 1）提供中标之后按我司上传的合同范本签订合同的承诺书（格式 见附件 1）；（2 ）投标 保证金承诺（格式 见附件 1）。 4、提供招标公告中“第十五项”中综合 评分表 要求的相关资料，未提供的，不得分； 5、提供招标公告中“第八项”投标 单位 资格要求的 相关资料， 否则 按废标处理。 6 、 开标现场提交加盖公章的报价表（格式见附件 1），且报价表需密封件密封并加盖投标单位密封公章。
投标文件统一为 A4纸幅，根据本招标公告附件1所提供的格式编制成册，正本一份，副本二份。装订应牢固、不易拆散和换页，提倡双面打印。加贴封条，并在封套的封口处加盖投标人单位公章。资格审查资料的原件不做密封要求，另做一包单独提交。
招标资料每套售价 400元，递交投标文件时缴纳，否则拒绝接受其投标文件。
十五、评标办法：
采用综合评分法。评标委员会对合格投标单位按照以下综合评分表进行评审，按综合评分从高到低进行排名，推荐前 3名中标候选人。综合得分相等的，以报价得分高者优先； 若综合得分相等且报价也相等的，采取随机抽取的方式确定中标单位。
综合评分表
序号
评审因素
分值
评分标准
1
投标报价
4 0
1、 投标报价＞基准价，计分方式： 40-40L
2、 投标报价 =基准价，计分方式： 40
3、 投标报价＜基准价，计分方式： 40 - 0.5×40L
投标报价 - 基准价
L=︱ ︱ ×100%
基准价
说明：
基准价 = A×60%+B×40%
A——进入报价评审环节的有效投标报价算术平均值
B——最高投标限价
投标报价小于合格投标人基准价 92% 的，该项得分为 0 分 。
2
施工组织设计
3 0
施工方案与技术措施 ：对项目总体概况表述是否清晰、完整；针对项目的重点、难点分析是否透彻，解决方案是否切实可行；施工平面布置是否有针对性、合理，较好满足施工需要，是否符合安全、文明生产要求等。 质量管理体系与措施： 质量目标是否明确，是否优于招标文件的要求；管理机构是否健全，职责分工是否明确；管理制度是否齐全；实施与监控措施是否全面、有效等。
工程进度计划与保证措施： 总工期及节点工期是否满足招标文件要求；施工进度计划内容是否全面，线路是否清晰、准确、完整，计划编制是否合理、可行；措施是否有力、合理、可行等。
优计 25 - 3 0 分，良计 20 - 25 ，一般计 15 - 20 分。
3
类似业绩
20
投标 单位 近三年 内 （ 202 2 年 3 月 -2025 年 3 月）承担过单项合同 229 万元（或建筑面积 1210 ㎡）及以上的公共 建筑 装饰装修工程 类 项目 。每个 5 分，本项满分 20 分。时间自工程竣工验收文件中建设单位签字或盖章之日起计算，竣工验收备案表未体现建设单位签字或盖章之日的，以竣工验收备案表 “竣工验收日期”栏中注明的时间为准。
（须提供类似项目的中标通知书（招标工程提交）、 合同和竣工验收资料等资料 的 复印件，并提供 “湖南省智慧住建云—湖南省建筑市场监管公共服务平台”或者“全国建筑市场监管公共服务平台”上体现其作为相应承包人的项目网页截图。竣工验收资料是指竣工验收备案表（经建设工程质量监督部门签字或盖章确认，下同）或者竣工验收证明（由建设单位、施工单位、监理单位、设计单位签字或盖章认可）。联合体投标 单位 的 业绩以 联合体牵头单位提供 的 业绩 为准。
4
拟任项目经理业绩
10
近三年 内 （ 202 2 年 3 月 -2025 年 3 月）承担过单项合同 229 万元（或建筑面积 1210 ㎡）及以上的公共 建筑 装饰装修工程 类 项目 的，每个 5 分。时间自工程竣工验收文件中建设单位签字或盖章之日起计算，竣工验收备案表未体现建设单位签字或盖章之日的，以竣工验收备案表 “竣工验收日期”栏中注明的时间为准。
须提供类似项目中标通知书（招标工程提交）、合同和竣工验收资料为准，并提供 “湖南省智慧住建云—湖南省建筑市场监管公共服务平台”或者“全国建筑市场监管公共服务平台”上体现其作为项目经理的项目网页截图。项目经理姓名不一致时，依次按照竣工验收资料、合同和中标通知书的顺序认定。竣工验收资料、合同和中标通知书等任一评审依据上载明的项目经理超过一个的，仅对排序第一的项目经理计分。相关指标不一致时，依次按照中标通知书、合同、竣工验收资料的顺序认定。联合体投标 单位 的 业绩以 联合体牵头单位提供 的 业绩 为准。
十六、发布公告的媒介
本次招标公告在永州市公共资源交易网、永州市城市发展集团有限责任公司网上发布。
十七、联系方式：
招标人名称：永州市城市发展集团有限责任公司
招标联系人：张先生 联系电话：查看完整信息
招标监管电话：查看完整信息
招标代理机构：永州市城发项目咨询管理有限公司
联系人：唐先生 联系电话：查看完整信息
(以上号码经本人确定可以公开)
附件： 附件3：工程量清单及图纸.rar 附件： 附件2：杨家花园施工合同(1).docx 附件： 附件1：投标文件格式.docx
