标的4：长沙市雨花区劳动东路208号华菱新城地标大厦1414房
- 2026-05-16
项目名称: 标的4：长沙市雨花区劳动东路208号华菱新城地标大厦1414房
项目编号: N0124FC260048
招标公司: 中铁建大桥工程局集团第六工程有限公司
项目地区：湖南 怀化
项目名称 标的4：长沙市雨花区劳动东路208号华菱新城地标大厦1414房 项目编号 N0124FC260048
挂牌起始日期 2026-03-04 挂牌截止日期 2026-03-17
挂牌期满，如未征集到意向受让方 按(10)个工作日为周期延期，最多延长(4)个周期。
标的
概况 标的坐落 雨花区劳动东路208号华菱新城地标大厦
基本属性 房屋建筑面积约（㎡） 84.92 套内建筑面积（㎡） 66.06
土地使用权面积（㎡） 土地使用期限 2073年5月30日止
权利性质 出让 房产类型 住宅
房屋结构 钢筋混凝土 所在层数 14/29层
房屋户型 房屋朝向
房屋现状 租赁情况 出租 装修情况
抵押情况 配备电梯
欠费情况
配套、环境、交通、亮点 1.转让标的所处建筑共31层，其中地上29层，地下2层，标的资产位于14层。建筑为钢混结构，桩基础，普通混凝土砌块砖填充墙体;外墙以面砖处理或涂料面层，内墙刷涂料，铝合金窗、木门，室内地面铺地毯，独立卫生间，现浇混凝土构造柱支撑结构，上水、下水、通讯、天燃气、电照配套设施齐全。标的资产东临旭辉国际广场写字楼，南邻中城丽景小区，西临万家丽路，北临劳动路；距地铁4号线圭塘地铁站约30米，附近约30米处有圭塘公交站，有160路、220路、239路、273路、806路、917路、X112路、微22路等多路公交经过，公共交通便捷度相对较高，可利用地铁、公交出行；邻长沙大道、万家丽路主干道，周边有航空路、美林路等多条次干道汇集，道路交通网络较密集，便捷程度较高。周边有旭辉MALL、沙湾公园，其银行网点、餐饮、休闲娱乐场所较多，周边公共配套设施较齐全；
其他情况 转让标的房屋所有权证编号：长房权证（雨花）字第00700873号，国土权证编号：长国用（2015）第019057号。
评估情况 评估价（元） 561915.64
评估基准日 2025-06-30
评估机构 北京中企华资产评估有限责任公司
转让底价（元） 561915.64
转让方情况 基本情况
转让方名称：和天（湖南）国际工程管理有限公司
联系人：侯女士
联系电话：查看完整信息
转让方承诺 1、本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权；
2、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；
3、我方所提交的《项目公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
转让方决策文件 总经理办公会议决议
行为批准或备案机构 中冶长天国际工程有限责任公司
特别
告知
1. 转让标的以实物现状转让，本项目所列全部照片仅供参考。湖南联交所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。意向受让方（竞买人）应仔细查阅评估报告 中企华评报字【 2025】第4730号（评估报告置于湖南联交所备查） ，并自行对转让标的进行实地勘验，对转让标的的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方（竞买人）自行承担。湖南联交所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任，不组织对转让标的进行实地勘验。
2. 在意向受让方通过e交易平台参与项目过程中，出现《E交易平台竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的，湖南联交所不承担任何责任。
3.转让标的目前存在租赁关系，租金及其他信息请到转让方处查阅。受让方自付清全部交易价款之日起，转让标的所产生的租金由受让方享有；如转让方已提前收取应由受让方享有的租金，则由转让方返还给受让方。
4.转让标的原承租方在同等条件下有优先购买权。原承租方如需行使优先购买权，则须在本公告期内交纳交易保证金并提交受让申请，在网络竞价过程中，通过E交易产权电子竞价系统行使优先权（优先权可在竞价系统中多次行使）。特别提醒优先购买权人关注本项目竞价时间及相关安排，按时按要求在E交易产权电子竞价系统行使优先购买权，如有任何疑问，请及时联系湖南联交所工作人员进行咨询了解。具体联系方式详见本公告“联系方式”。
交易
条件 资金缴纳方式 钱包支付
交易价款支付方式 一次性付款
受让方资格条件 1、意向受让方为依法设立且有效存续的法人或者非法人组织的，并能承担相应的民事责任；
2、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；
3、法律、法规、规章规定的其他条件。（购房资格等）
标的交割 转让方在收到全部交易价款后 10 个工作日内与受让方办理资产交付手续，并协助受让方办理权证变更手续。湖南联交所不负责资产交付
与转让相关的其他条件
一、交易要求：
1、符合资格的意向受让方须在本公告期间内到E交易 （ ）自行 注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（ 按 系统提示 缴纳 ，若向错误账 号 缴款将导致报名失败 。 交易保证金应于挂牌期满日下午 1 7 时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间 ） , 缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。
2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。
3 、意向受让方在竞买标的资产时，应保证以不低于标的资产转 让底价 报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。
4、本次转让采取动态报价方式确定受让方（ 最高报价者即为受让方 ）。
5、 在竞价结束后 3个工作日内，受让方应持相关身份证明材料到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》。
6、受让方须在《电子竞价成交确认书》签订之日起5个工作日内与转让方签署《资产交易合同》。
7、受让方在签订《资产交易合同》之日起5个工作日内将交易价款及交易服务费一次性汇入湖南联交所指定账户。
8、 如受让方未在规定时间内签署上述成交确认文件（《电子竞价成交确认书》等），自竞价结束之日起逾期 15天的，转让方有权单方终止本次交易，重新挂牌 。
二、标的资产交接及过户要求：
1、转让方在收到全部交易价款后 10 个工作日内与受让方办理资产交付手续，并协助受让方办理权证变更手续。在交房前所发生的标的毁损灭失等一切风险由转让方承担，交房后的一切风险由受让方承担。
2、标的成交后，面积以国土房管部门最终确认的面积为准，若有变化，成交价及交易服务费不作调整。
3、标的资产过户所需各种税费按法律、法规规定由双方各自承担。
4、标的房产交付前所发生的相关税费（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费、各项契税等）由转让方承担，房产交付后产生的全部税费由受让方承担。
5、 本次资产转让 ， 转让方服务费由受让方承担（即成交价 *0.24%，交易服务费低于3600元的按3600元计收） 。
6 、本次资产转让价格含增值税。
交易
指南 竞价规则 竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（ ）的 《e交易平台会员注册须知》 、 《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》 、 《e交易平台电子竞价交易规则》 等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。
现场展示 标的展示地点：长沙市雨花区劳动东路208号华菱新城地标大厦
看房联系人及电话：宁先生 查看完整信息
竞价报名 报名时间 2026-03-04 09:00:00 至 2026-03-17 17:00:00（节假日除外）
报名手续 意向受让方须提交如下受让材料清单：
意向受让方为自然人的:
1.身份证（正反面）复印件；
2.《受让申请》；
意向受让方为公司的：
1.营业执照复印件；
2.代理人授权委托书及身份证复印件（如需）
3.《受让申请》；
保证金及处置方式
1、缴纳：金额160000.00元，截止时间2026-03-17 17:00:00，按系统提示缴纳。
2、处置方式：
①成交后，受让方交纳的交易保证金全额自动转为其应支付的交易服务费和部分交易价款，该交易服务费由湖南联交所直接在该交易保证金中扣除；交易保证金超出交易服务费的部分，自动转为受让方应支付的部分成交价款，该部分成交价款由湖南联交所凭受让方提交的受让申请直接汇入转让方指定的银行账户(无需受让方另行向湖南联交所出具授权委托书)。
②如受让方因自身原因退出本次交易或者拒绝在被确定为受让方后签订《电子成交确认书》、《资产交易合同》的，则其交纳的交易保证金在全额扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。
③未能成功竞买且未出现保证金不予退还情形的竞买人交纳的交易保证金，在竞价结束后由湖南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。
竞价安排 交易方式/竞价方式 动态报价/加价 增价幅度（元） 1000.00
自由竞价时间 2026-03-04 09:00:00-2026-03-18 10:00:00 延时竞价周期（秒） 120
服务费
受让方服务费：按成交金额的3.2%收取
转让方服务费：由受让方承担（即成交价*0.24%，交易服务费低于3600元的按3600元计收）。
附件下载
联系
方式 咨询联系人 毛女士
咨询电话 查看完整信息（包括报名程序办理、竞价系统使用咨询等）
咨询时间 挂牌期满日下午17时前（节假日除外）
咨询地址 湖南省长沙市岳麓区茶子山路112号湘江财富金融中心B座13A楼
技术支持
其 他 万先生 查看完整信息
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交易全过程留痕，对接国家监测平台实现全程监督。
安全稳定
专业认证
本平台已获公安部三级等保认证、本公司已通过ISO27001信息安全管理体系认证。
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双重保密
交易双方、平台相互隔离、信息保密、过程保密。
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