吉首大学吉首校区物业管理服务采购项目（第二次）-招标公告
- 2026-05-15
项目名称: 吉首大学吉首校区物业管理服务采购项目（第二次）-招标公告
招标公司: 吉首大学
采购标的物: 物业管理服务
项目地区：湖南 湘西
第一章 投标邀请
项目概况：
吉首大学吉首校区物业管理服务采购项目（第二次）潜在 供应商 应在《湘西公共资源交易网》（ http://xxzggzyjy.cn/ ）获取电子招标文件， 2026 年 6 月 5 日 9 时 00 分 （北京时间）前登录湘西州公共资源交易网上传电子投标文件。
吉首大学 （采购人名称）的吉首大学吉首校区物业管理服务采购项目（第二次）进行公开招标采购，现邀请合格投标人参加投标。
一、 采购项目基本信息 ：
1 、 采购项目名称：吉首大学吉首校区物业管理服务采购项目（第二次）
2 、 政府采购编号： XXZCJC[2026]0022
3 、 采购计划编号 ：湘财采计 [2026]000627
4、 采购项目预算： 2901.42万元
¨ 支持预付款，预付比例： /
本项目对应的中小企业划分标准所属行业： 物业管理
6、评标方法： þ 综合评分法 ¨ 最低评标价法
7、合同定价方式： þ 固定总价 ¨ 固定单价 ¨ 成本补偿 ¨ 绩效激励
8、 服务 期限： 36个月
9、 本项目分阶段要求投标人提供以下保证：
¨ 投标保证金 ： 采购项目预算的 % ；
þ 履约保证金 ： 5 % ；
¨ 预付款保证金 ： 预付款的 % ；
¨ 质量保证金 ： 合同金额的 % 。
二、采购人的采购需求
包名
标的名称
简要服务要求
服务期限
采购预算
（万元）
1
吉首大学吉首校区物业管理服务采购项目（第二次）
见采购需求
36 个月
2901.42
三、 采购项目需落实的政府采购政策 ：
1、强制采购：政府采购实行强制采购的节能产品。
2 、 优先采购： 政府采购鼓励采购节能环保产品。
3、 支持中小企业：中小企业享受预留采购份额或价格折扣。
四 、 投标 供应商 的资格要求：
1、投标人的基本资格条件：投标人必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，且应当符合《政府采购法》第二十二条的规定。
（ 1）具有独立承担民事责任的能力；
（ 2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（ 3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（ 4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（ 5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（ 6）法律、行政法规规定的其他条件。
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：
þ 专门面向 ： þ 中 小 企业 ¨ 小微企业 ¨ 监狱企业 ¨ 福利性单位。
¨ 强制 分包 ： 大型企业应将采购份额 的 / %分包给中小企业。
3 . 本项目的特定资格要求： 无 。
4 .单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同 供应商 ，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。
5 .为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。
6 .未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。
7 . 联合体投标。本次招标 不接受 (接受或不接受)联合体投标。接受联合体投标的，联合体应当具备下列条件： / 。
五、获取招标文件的时间、期限、地点及方式
本项目实行电子交易，有意参加投标者，于 2026 年 5 月 16 日 8 时 00 分至 2026 年 5 月 25 日 11 时 45 分（北京时间，法定节假日除外） 登 录 《湘西公共资源交易网》（ http://xxzggzyjy.cn/ ） 获取电子版招标文件。
方式： 投标人 必须在《湘西公共资源交易网》（ / ）进行注册登记和办理购买 CA数字证书 。
下载电子采购文件流程： 登 录 《湘西公共资源交易网》 →点击“一站式”综合服务系统→点击 投标供应商 / 竞 买方登录 →CA数字证书登录→点击“采购业务-选择投标项目”菜单，进入页面→点击“操作”按钮，进入到标段信息页面，点击我要投标→点击“采购业务-采购公告及文件下载”菜单，进入页面→点击“领取”下载按钮，进入详细页面→点击“下载招标文件”按钮，进入文件详细页面进行交易文件下载。
六、投标截止时间、开标时间及地点
1、提交投标文件的截止时间： 2026 年 6 月 5 日 9 时 00 分（北京时间）； 请 投标人 登录《湘西公共资源交易中心》 ( / ) 下载电子投标文件制作工具编制投标文件， 投标人 应在投标 截止 时间前通过电子招标投标交易平台上传数据电文形式的电子投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。
2、投标地点： 《湘西公共资源交易中心》 ( / ) 。
3、开标时间： 2026 年 6 月 5 日 9 时 00 分（北京时间）。
4、开标地点： 湘西 土家族苗族 自治州公共资源交易中心 网站的一站式综合服务系统内不见面线上开标（请投标人开标前登录系统保持在线，等待开标过程中的投标文件解密） 。
5、 电子投标文件的解密截止时间 ： 发起解密指令后 30分钟 ，请 投标人 确保投标文件如期解密 ， 投标文件在解密时限内未解密或解密失败，视为撤销其投标文件，开标继续进行。 。
6、电子投标文件总容量不得超过200M，单个节点容量不得超过50M。
七、公告期限 ：
1、本招标公告在中国湖南政府采购网（www.ccgp-）及《湘西公共资源交易网》（ / ）发。公告期限从本招标公告发布之日起 5个工作日。
2、在其他媒体发布的招标公告，公告内容以本招标公告指定媒体发布的公告为准；公告期限自本招标公告指定媒体最先发布公告之日起算。
八 、其他补充事宜：
1.CA数字证书办理:
湖南省公共资源交易领域已对接湖南省 CA 证书与电子签章资源共享平台的交易系统将不再支持没有按照国家标准的《信息安全技术-安全电子签章密码技术规范》(GB/T 38540-2020)制作的电子印章和CA 证书。如果您所持有的CA证书与电子签章不符合上述国家标准，请联系之前办理的CA认证机构进行免费替换符合国家标准的CA证书和电子签章。
本项目为电子招投标项目，参与投标均须使用 CA数字证书登录进行操作，具体办理流程详见《湘西公共资源交易网》( / )“服务导航”菜单“CA办理指南”。数字证书(含电子印章)有关业务流程或电话咨询:4009197888。
2.注意事项 ：
2.1由于对网上招投标操作不熟悉或自身电脑、个人网络等原因导致不能在投标截止时间之前完成电子投标文件上传的，相应责任由 投标人 自行承担。在使用系统过程中有疑问或困难请及时进行咨询。
2.2如果开标时出现网络故障、技术故障等情形而影响招投标活动， 采购人 可采取项目延期、延长电子投标文件解密时间等相应措施，以保障招投标活动的公开、公平和公正， 投标人 不得对此持有异议。
2.3开标注意事项： 投标人 自行完成电子投标文件解密，因 投标人 自身原因未在规定时间内完成解密或无法解密的投标文件视为撤销其投标文件，相应责任由 投标人 自行承担。
3.询问：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到任何问题及时向软件公司咨询，咨询联系方式：查看完整信息。
九 、询问及质疑 ：
1、投标人对政府采购活动事项如有疑问的，可以向采购人、采购代理机构提出询问。采购人、采购代理机构将在3个工作日内作出答复。
2、投标人对电子交易平台办理CA证书、操作等如有疑问，请咨询电子交易平台服务机构。
3、潜在投标人认为招标文件或招标公告使自己的合法权益受到损害的，可以在收到招标文件之日或招标公告期限届满之日起7个工作日内，按《湖南省财政厅关于印发＜政府采购质疑答复和投诉处理操作规程＞的通知》(湘财购〔20 24 〕 67 号 )规定，以纸质书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。
十 、 投标说明
本公告选项： þ 表示选择， ¨ 表示未选择。
十一 、采购项目联系人姓名和电话
1、联系人姓名： 陈先生
2、电话： 0743- 8523690
十 二 、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方法
1 、 采购人信息
（ 1） 名 称： 吉首大学
（ 2）地 址： 吉首市人民南路 120号
（ 3）联系人： 彭先生
（ 4）邮 编： 416000
（ 5）电 话： 查看完整信息
2 、 采购代理机构信息
（ 1） 名 称： 湘西州政府采购中心
（ 2）地 址： 吉首市吉凤街道州行政中心政务服务大楼四楼
（ 3）联系人： 陈先生
（ 4）邮 编： 416000
（ 5）电 话： 0743-85 23690
