新宁县城夫夷江城区沿岸城镇老旧小区改造建设项目(三城同创)
- 2026-02-03
项目名称: 新宁县城夫夷江城区沿岸城镇老旧小区改造建设项目(三城同创)
招标公司: 新宁县住房和城乡建设局
采购标的物: 老旧小区改造建设项目、老城区改造
项目地区：湖南 邵阳
第二章 投标人须知
新宁县城夫夷江城区沿岸城镇老旧小区改造建设项目 ( 三城同创 ) （招标项目名称）
新宁县城夫夷江城区沿岸城镇老旧小区改造建设项目 ( 三城同创 )- 老城区改造一期 （标段名称）施工
招标公告
1. 招标条件
本招标项目 新宁县城夫夷江城区沿岸城镇老旧小区改造建设项目 ( 三城同创 ) （项目名称）已由 新宁县发展和改革委员会 （项目审批、核准或备案机关名称）以 关于新宁县城夫夷江城区沿岸城镇老旧小区改造建设项目 ( 三城同创 ) 可行性研究报告的批复新发改发 (2021)82 号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 新宁县住房和城乡建设局 ，建设资金来自 财政 （资金来源），项目出资比例 为：国有资金： 8500 万元 100% ， 私有资金： 0万元0% ， 招标人为 新宁县住房和城乡建设局 。 招标代理机构为 湖南建科工程项目管理有限公司 。 项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。
2.项目概况
2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： 新宁县城夫夷江城区沿岸城镇老旧小区改造建设项目 ( 三城同创 ) ；
2.2 建设地点： 位于新宁县金石镇 ；
2.3 项目基本情况： 项目总用地面积 50243.64 ㎡，主要改造内容包含立面改造，景观改造，灯光电气改造及新建广场铺装及聚兴街道路铺装改造。其中： 1 ，聚兴街建筑立面改造，沿河建筑立面改造占地 9000 ㎡，改造建筑 88 栋，建筑面积为 33244.5 ㎡，包含一层店铺改造，可视面采用真石漆粉刷，空调机位改造，窗框刷漆，增设马头墙，坡屋檐以及灯光照明提升等，通过融入新宁非遗民俗特色，唤醒老城记忆，再现老城昔日风采； 2 ，沿河码头及节点灯光改造 8 处，包含烂码头，流光长廊，夫夷画廊，大兴码头及滨河节点 4 处的灯光照明提升； 3 ，聚兴街景观改造占地 5244 ㎡ , 包含室外家具，坐凳，烂码头园建等； 4 ，老城区沿河景观改造占地 7500 ㎡，包含沿河景观绿化，给排水及基础灯光照明，提升沿河景观，为市民提供休憩，漫步场所； 5 ，书院及湿地景观改造占地 4554 ㎡，包含水上森林，放生阁书院庭院，书院广场，流光长廊，万古堤防摩崖石刻等建设，营造书院文化展示区，成为新宁书院文化传承地； 6 ，营地及大兴码头景观改造占地 1695 ㎡，包含草坪露营地及大兴码头景观改造，传承大兴码头驿栈文化。以聚兴街及沿河为主的两条功能带改造，通过功能植入和景观重塑，为游客及市民提供一个互动体验，滨江休闲，文化创意的老城休闲带 ；
（由招标人根据招标项目具体情况，从下列资质指标牵引项中勾选招标项目需要的指标中对应的最高资质等级的指标牵引项，由系统自动匹配生成所需要的最低资质等级。）
( 施工指标 ) 建筑工程 :
总建筑面积 33244.5 ㎡ ;
单项合同额 2208.27 万元 ;
□ 注： 1. 接受在装配式建筑项目中将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入总承包项目组成的投标联合体。
2. 需要采用多资质组合招标的工程项目，最多不超过三个资质组合。
2.4 标段划分： 1个标段 ；
2.5 工期要求： 210 天（日历日，下同），计划开工日期： 2026-03-01 ，计划合同完（交）工日期： 2026-09-27 ；
2.6 质量要求： 符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求 ，工程质量标准为合格 ；
3.招标范围
新宁县城夫夷江城区沿岸城镇老旧小区改造建设项目 ( 三城同创 )- 老城区改造一期的全部施工，具体详见图纸和工程量清单 （ 系统从招标项目中填写的信息自动获取，仅可填写招标范围及内容，所填写的招标要求不作为评审依据 ）。
4. 投标人资格要求
4.1 本次招标要求投标人具备以下资格条件：
（ 1 ）具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期。
（ 2 ） ☑企业资质（施工部分） ：具备住房城乡建设主管部门颁发的 [ 施工总承包·建筑工程·建筑工程三级 及以上 ] 资质且处于有效期， 安全生产许可证处于有效期（注：园林绿化工程、土石方工程安全生产许可证不作要求） 。
□企业资质（施工部分） ：牵头单位具有住房城乡建设主管部门颁发的 / 资质且成员单位具备 / 资质且处于有效期，安全生产许可证处于有效期（注：园林绿化工程、土石方工程安全生产许可证不作要求）。
（ 3 ） ☑不要求 □要求 ，具有 / 资质要求。
（总承包资质满足项目要求的，不能选择相同工程类别的专业承包资质；如工程类别的某项工程内容的规模超出了总承包资质的承包工程范围，方可选择相应的专业承包资质，否则可能会导致招标无效。）
（ 4 ）项目负责人（项目经理，后同）资格： 具有建筑工程二级及以上注册建造师执业资格证书 并且 具有安全生产考核合格证 (B 证 ) ，且须满足第二章投标人须知前附表第 10.5 款要求。
4.2 本次招标： ☑不接受联合体投标 □接受联合体投标 ，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表。
4.3 入围业绩要求：
4.3.1 企业类似工程业绩
□不要求类似工程业绩 ☑要求类似工程业绩
近 3 年内，完成过一个建筑工程单项合同额不少于 1104.14 万元的建筑工程的业绩 施工业绩。
4.3.2 项目经理类似工程业绩
☑不要求项目负责人类似业绩 □要求项目负责人类似业绩
施工业绩。
注： 类似工程业绩牵引指标规模不高于招标项目选择指标或最高投标限价的 50% ，年限要求一般为近 3 年，轨道交通项目可放宽至 5 年。
类似工程业绩具体要求详见第二章投标人须知前附表第 6.4 款。
4.4 投标人可以就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段（适用于分标段的招标项目）。
5. 招标文件的获取
5.1 有投标意愿者，请在 湖南省工程建设招投标交易系统 下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、工程量清单、最高投标限价、合同条款等。
5.2 招标人对招标文件、图纸及工程量清单的修改、澄清答疑在 湖南省工程建设招投标交易系统 发布，投标人自行下载。
6. 投标文件的递交
电子 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间 详见外网招标公告/澄清补充公告（如有）等公告内容。 请投标人登录 湖南省工程建设招投标交易系统 下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过 湖南省工程建设招投标交易系统 递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。
电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 30 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。
7. 资格审查
采用资格后审方式。
8. 评标办法
本招标项目采用： 综合评估法 1 。
9. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网、湖南省公共资源交易服务平台 和 邵阳市建设工程招标投标网、湖南省政府采购网 上发布。
10. 其它
本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在 湖南省工程建设招投标交易系统 下载招标文件等相关资料。
请各投标人及时下载安装 符合电子数据标准规范 正确版本 的电子投标文件制作软件、造价软件（如需） ，参与投标的投标人 需使用电子投标文件制作软件制作投标文件 。
各投标人须在 湖南省公共资源交易平台 进行注册并办理企业数字证书（CA证书，含电子印章）、法人数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见湖南省公共资源交易平台数字证书专区相关信息。
注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向 湖南省工程建设招投标交易系统 咨询热线 咨询，联系方式： 400-777-7016，查看完整信息 。
11. 联系方式
（ 1 ）招 标 人： 新宁县住房和城乡建设局
地 址： 邵阳市新宁县金石镇棉塘路住建局
联 系 人： 李有祥
电 话： 查看完整信息
传 真：/
电子邮件： 807826514@qq.com
（ 2 ）招标代理机构： 湖南建科工程项目管理有限公司
地 址： 湖南省邵阳市双清区邵阳大道与建设路口交叉口柏林国际写字楼 1409
项目负责人： 陈健 （按招标代理委托协议填写）
项目组其他成员： 谢志杰 、宋楚 （按招标代理委托协议填写）
电 话： 查看完整信息
传 真： 查看完整信息
电子邮件： 496862642@qq.com
（ 3 ）行政监督部门： 湖南省 · 邵阳市 · 新宁县 · 新宁县住房和城乡建设局
地 址： 新宁县金石镇棉塘路
电 话： 查看完整信息
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