长沙市岳麓区望月湖街道办事处：长沙市岳麓区望月湖街道白沙液街管理维护项目采购需求公开
- 2025-12-16
项目名称: 长沙市岳麓区望月湖街道办事处：长沙市岳麓区望月湖街道白沙液街管理维护项目采购需求公开
招标公司: 长沙市岳麓区望月湖街道白沙液街
项目地区：湖南 长沙
一、功能及要求：
（一）采购项目名称：长沙市岳麓区望月湖街道白沙液街管理维护项目
（二） 项目 预算： 1320939.20元/年，三年合计3962817.60元 。
（ 三 ）项目概况及主要数据：
项目实施范围东起银盆南路，西至滨湖路、南抵绿地湖湘中心、北达麓山国际实验学校，占地面积约 200亩。
（ 四 ）本项目服务主要事项包含 本街道内 日常巡查 、绿化维护、环卫保洁维护、市政道路及设施维护等内容 。
二、相关标准：
满足国家、行业及地方标准
三、技术规格：
本项目主要服务事项包含 本街道内 日常巡查 、绿化维护、环卫保洁维护、市政道路及设施维护等内容 。各事项主要内容如下：
（ 一 ）日常巡查 管理
工作主要内容和作业范围包括但不限于：对 本 街道 全范围进行日常巡查。
（ 二 ） 社区绿 化养护
工作主要内容包括但不限于维护范围内所有街道绿化、风光带绿化、广场绿化、社区公园、防护绿地、草皮绿化、行道树、古树名目等维护。
（ 三 ） 社区环卫保洁维护
工作主要内容包括但不限于道路清扫保洁、垃圾站和厕所维护、垃圾运输等。其中道路清扫保洁包含道路清洗、垃圾桶清理维护、道路清扫保洁等。
（ 四 ） 社区 市政 道路及设施 维护
主要包含道路部分和设施（排水部分）。道路部分工作主要内容包括但不限于道路部分包括但不限于 本街道 地域范围内的人行道锁口石以内的水泥路面、沥青混凝土路面、路沿石、路平石、人行道、车止石的日常维护；设施（排水）部分包括但不限于雨水管、污水管、合流管、箱涵、检查井、雨水口的日常维护。
四、交付时间和地点：
1、服务期限：三年，合同一年一签。
2、服务地点：采购人指定地点 。
五、服务标准：
三、 服务标准
（一）日常巡查管理标准
1 、 巡查体系
分级巡查：实行 “综合巡查 + 专项巡查”模式。综合巡查覆盖所有服务事项；专项巡查针对绿化、环卫、市政设施等进行深度检查。
巡查频次：对管理全范围进行每日不少于 2 次的常态化综合巡查。重点区域（如学校周边、人流密集广场、主要出入口）在早、中、晚高峰时段应增加巡查频次。
巡查方式：采取步巡为主、车巡为辅的方式，确保巡查无死角。鼓励使用数字化巡查手段，建立线上巡查台账。
2. 巡查内容与处置要求
市容秩序：及时发现、劝止并记录乱设摊点、出店经营、乱堆物、乱晾晒、乱张贴、乱涂写、乱吊挂、违规设置广告牌匾等行为。
环境卫生：检查路面、绿地、树池的洁净度，垃圾容器是否满溢、破损，公共厕所卫生状况，发现問題立即通知作业班组处理。
绿化养护：巡查记录苗木枯死、缺损、病虫害、杂草、干旱缺水、绿化垃圾清理不及时等情况。
市政设施：检查道路（含人行道）是否平整无破损，路缘石、车止石是否完好，检查井盖、雨水篦子有无缺失、破损、沉陷，排水管道是否通畅，护栏、路灯等设施是否完好。
问题处置：建立 “发现 - 上报 - 处置 - 复核 - 销号”的闭环管理机制。普通问题须在发现后 1 小时内通知相关作业人员， 24 小时内处理完毕并反馈。紧急问题（如井盖缺失、路面严重坑槽、大型树枝断裂等）须在 30 分钟内设置警示标志，并立即启动应急维修程序。
（二）社区绿化养护标准
1 、 灌溉与施肥
根据植物品种、季节和气候条件科学灌溉，确保植物生长旺盛，无大面积干旱缺水现象。夏季重点浇灌时段为早、晚。
每年全面施肥不少于 2 次（春、秋季），重点花木及长势较弱苗木应追加施肥。
2 、 修剪与整形
乔木：及时修剪枯枝、病虫枝、下垂枝、过密枝，保持树形美观、通风透光。不影响车辆行人通行，不与市政设施冲突。
灌木与绿篱：定期修剪，保持轮廓清晰、线条整齐、造型美观。每年全面修剪不少于 4 次。
草坪：保持平整，高度控制在 5-8 厘米，边缘线清晰。每月修剪不少于 1 次，生长旺季增加频次。
古树名木：建立 “一树一档”专项保护方案，修剪、施肥、病虫害防治等须在专业园林工程师指导下进行，严禁违规操作。
3 、 病虫害防治
坚持 “预防为主，综合防治”原则。病虫害危害株率控制在 5% 以下，叶片受害率控制在 10% 以下。
发现病虫害应在 3 日内实施针对性防治，避免使用高毒、高残留农药。
4 、 绿地保洁与补植
绿地内无垃圾、杂物，树干无钉栓刻画。绿化产生的垃圾（如修剪枝叶）须在作业完成后 2 小时内清运完毕。
因病虫害、人为损坏等造成的死株、缺株，应在发现后一周内完成补植，补植苗木与原品种一致，规格、长势相近。
（三）社区环卫保洁维护标准
1 、 道路清扫保洁
作业标准：达到 “七无、四净、一通”标准。“七无”：无果皮纸屑、无塑料垃圾、无砖瓦石块、无泥沙积水、无呕吐物污渍、无人畜粪便、无杂草。“四净”：路面净、边角净、沟渠净、果皮箱净。“一通”：雨水口畅通。
作业频次与时间：
主次干道实行 “两扫全保”（每日全面清扫两次，全天候保洁）。
每日 07:00 前完成普扫，白天进行循环保洁。
道路机械冲洗每周不少于 2 次，高温及污染严重时段增加频次。
废弃物控制：路面废弃物停留时间不超过 45 分钟。
2 、 垃圾收集与运输
垃圾容器：垃圾桶、果皮箱每日清掏不少于 2 次，每周擦洗不少于 1 次，确保无满溢、无污渍、无残缺、无异味。
垃圾清运：生活垃圾实行 “日产日清”，收集运输全程密闭化，无吊挂、无撒漏。每天清运时间应避开上下班高峰期。
垃圾分类：按照长沙市生活垃圾分类要求，合理设置分类收集容器，并做好宣传与引导工作。
3 、 公共厕所维护
保洁标准：达到 “四净三无两通一完好”。“四净”：地面净、墙壁净、厕位净、周边净。“三无”：无蚊蝇、无臭味、无溢流。“两通”：水电通、管道通。“一完好”：各类设施设备完好可用。
保洁频次：实行定人定岗保洁，每日全面清洁不少于 3 次（ 07:00 、 13:00 、 17:00 各一次），并在开放时间内（建议 07:00-22:00 ）进行动态保洁。
消杀与设施：每日进行消杀，夏季不低于 3 次，冬季不低于 2 次。保证照明、冲水、洗手等设施完好，免费提供手纸、洗手液。
4 、 安全管理
环卫作业人员上岗必须穿着统一、规范的反光安全服。
在车流量大的路段作业时，必须在作业区域来车方向 150 米以外设置醒目的安全警示锥或标志。
严禁在快速路及适合机械化作业的路段实施人工作业，特殊情况需人工辅助时，必须采取严密安全防护措施。
（四）社区市政道路及设施维护标准
1 、 道路维护
车行道：路面平整坚实，无裂缝、坑槽、壅包、松散、脱落等现象。破损修复应形状规则，接茬平顺，压实度达标。
人行道：铺装平整、稳固，无沉陷、拱起、残缺现象。盲道铺装连续、规范、无障碍物。
路缘石与路平石：安装稳固，线形直顺，无缺失、破损。
2 、 排水设施维护
管网涵渠：雨水管、污水管、合流管、箱涵保持通畅，无雨污错接、堵塞、外溢现象。每年汛期前进行全面清疏。
检查井与雨水口：井盖、雨水篦子完好无损，与路面衔接平顺，安装稳固，无跳动、无异响。雨水口内无垃圾杂物淤积。
化粪池：定期清掏，警示标志明显，无安全隐患。
3 、 巡查与应急维护
巡查频次：车行道、人行道及附属设施每日巡查不少于 1 次。排水设施每 10 天巡查一次，汛期期间每日巡查。
修复时限：
坑槽等严重影响通行的道路病害： 24 小时内完成应急修复。
人行道板缺失、松动： 48 小时内修复。
井盖缺失、破损：立即设置警示， 2 小时内完成更换。
排水管道堵塞：发现后 24 小时内开始清疏。
四 、考核标准
采购人对中标人不定期或定期进行日常检查和季度考核。在检查和考核中，发现中标人存在如下问题，将督促其按期整改；整改后仍不符合要求的，采购人有权终止合同：
1、无正当理由拒绝履行的；
2、拒绝有关部门监督检查或者在监督检查中提供虚假情况的；
3、以次充好，以副代正的；
4、其他违犯本项目采购要求和合同协议约定的行为。
五 、 具体分项明细如下：
序号
类型
单位
维护量
维护单价（元）
小计（元）
1
日常巡查费用
人
7
60000/年/人
420000.00
2
街道绿地维护
平方米
1612.32
9.98
16090.95
3
绿化苗木 (特大树)维护
株
5
94.11
470.55
4
绿化苗木 (大树)维护
株
12
87.61
1051.32
5
绿化苗木 (中树)维护
株
223
50.55
11272.65
6
绿化苗木 (小树)维护
株
69
20.79
1434.51
7
绿化苗木（古树）维护
株
1
282.32
282.32
8
人行道环卫维护
平方米
6880.31
20.91
143867.20
9
步行街（步行段）环卫保洁维护
平方米
4296.37
33.49
143885.43
10
车行道环卫保洁维护
平方米
10083.70
7.45
75123.57
11
社区道路及背街小巷环卫保洁维护
平方米
25042.45
8.52
213361.67
12
社区市政道路维护 (空地)
平方米
7598.53
3.66
27810.62
13
社区市政道路维护 (人行道)
平方米
29330.49
3.31
97083.92
14
社区市政道路维护 (车行道)
平方米
10648.42
5.40
57501.47
15
侧石设施维护
米
2229.61
2.25
5016.62
16
雨污水井
座
167.00
133.00
22211.00
17
进水口
个
51.00
104.00
5304.00
18
化粪池
个
15.00
300.00
4500.00
19
雨水管道
米
2328.00
7.37
17157.36
20
污水管道
米
2121.00
2.90
6150.90
21
路灯（箱变维护不再另计费用）
个
59.00
289.58
17085.22
22
墙灯
个
152.00
179.46
27277.92
23
监控摄像头
个
27.00
200.00
5400.00
24
消防栓
个
10.00
160.00
1600.00
25
一年费用小计
1320939.20
26
三年费用合计
3962817.60
六、验收标准：
1、根据《关于 加强长沙市 政府采购项目履约验收工作的通知》（长财采购 [20 24 ] 5 号）的规定验收。项目验收另有国家有强制性规定的，按国家规定执行，验收费用由中标人承担，验收报告作为申请付款的凭证之一。
2、验收过程中产生纠纷的，由质量技术监督部门认定的检测机构检测,如为中标人原因造成的，由中标人承担检测费用；否则，由采购人承担。
3、项目验收不合格，由中标人返工直至合格，有关返工、再行验收，以及给采购人造成的损失等费用由中标人承担。连续两次项目验收不合格的，采购人可终止合同，另行按规定选择其他供应商采购，由此带来的一切损失由中标人承担。
七、其他要求：
六、项目其他要求及说明
1、服务期限：三年，合同一年一签。
2、服务地点：采购人指定地点 。
3、结算方法：
3.1 付款人： 长沙市岳麓区望月湖街道办事处 （国库集中支付）
3.2 付款方式及支付条件：每季度考核后，根据考核结果支付当季费用，最后一季度根据考核结果并经验收合格后付最后一季度费用。注：每次付款前均须提供足额正规增值税发票。
3.3项目采用费用包干方式。如一旦中标，在项目实施中出现任何遗漏，均由中标公司免费提供服务，采购人不再支付任何费用。
4、响应时间：7*24小时响应服务，接采购人通知后，10分钟内响应，15分钟内到达现场。
5、中标人须严格按照采购人相关要求进行服务， 在合同履行过程中，如遇 政府主管部门对项目提出相关要求，中标单位应及时按要求执行，超出原合同清单范围外的工程量由采购人及中标单位双方另行协商解决。
★6、对中标人工作人员流动及必要的失业保险、医疗保险、工伤保险和人员意外伤害、死亡保险办理及费用的要求：工作人员涉及用工方面的劳动 、 劳务纠纷、福利纠纷和劳动事故等均由中标人负责，与采购人无关。中标人在参与本项目的全部过程中，应负责其派出的所有工作人员的人身意外保险以及承担人身意外事故引发的责任、损失和所有费用。采购人不承担中标人工作人员因意外（包括但不限于：在驻场工作中发生的意外以及抵达驻场途中及返程中发生的意外）所致的任何责任。（各投标人须对此项内容进行承诺，承诺函格式自拟，须加盖投标人公章、法定代表人或投标人授权代表签字）
7、对中标人的其他要求：中标人应自行制定内部管理机制，包括跟采购人及周边单位(包括街道、社区、村委会、派出所、公安局等)的衔接、管理人员的配置、财务制度、内部奖惩措施等；并应制定严格的保密措施，防止泄密事件发生，所有工作必须有台账记录，完成采购人交代的其他临时性任务。
8、投标人在投标前 ，如需踏勘现场，有关费用自理，踏勘期间发生的意外自负。
对于上述项目要求，投标人应在投标文件中进行回应，做出承诺及说明。
采购需求仅供参考，相关内容以采购文件为准。
