凤凰县住房和城乡建设局凤凰县2025年沱江镇危旧房改造工程（二期）采购项目
- 2025-10-24
项目名称: 凤凰县住房和城乡建设局凤凰县2025年沱江镇危旧房改造工程（二期）采购项目
招标公司: 凤凰县住房和城乡建设局
采购标的物: 危旧房改造工程
项目地区：湖南 湘西
凤凰县住房和城乡建设局凤凰县2025年沱江镇危旧房改造工程（二期）采购项目竞争性磋商邀请公告
公告日期:2025年10月24日
项目概况：
凤凰县住房和城乡建设局凤凰县 2025年沱江镇危旧房改造工程（二期）采购项目 的潜在供应商应在《 中国湖南政 府采购网 》 ( http :// www . ccgp - hunan . gov . cn / ) 或《湘西土家族苗族自治州公共资源交易中心》 ( http :// ggzyjy . xxz . gov . cn ) 获取 电子招标文件，并于 2O25年 11 月 10 日 09 时 0 0 分 (北京时间) 前登录湘西州公共资源交易网上传电子响应文件。
一、采购项目基本情况
1、采购项目名称： 凤凰县住房和城乡建设局凤凰县 2025年沱江镇危旧房改造工程（二期）采购项目
2 、政府采购计划编号： 凤财采计 -2查看完整信息
3 、采购代理编号： ZKZTCS-2025-005
4、采购项目预算： 356.686157万元
最高限价： 356.686157万元
¨ 支持预付款，预付比例： /
5、本项目对应的中小企业划分标准所属行业： 建筑业
6 、评标方法： ■综合评分法 ¨ 最低评标价法
7、合同定价方式： ¨ 固定总价 ■ 固定单价 ¨ 成本补偿 ¨ 绩效激励
8 、合同履行期限： 于合同签订之 日起 90日历天内完成项目验收并交付使用
9 、本项目分阶段要求投标人提供以下保证：
¨ 投标保证金： 采购项目预算的 / %；
¨ 履约保证金： 中标金额的 / %；
¨ 预付款保证金： 预付款的 / %；
■质量保证金： 合同金额的 3 %。
二、采购需求及项目可能实质性变动内容
序号
标的名称
数量
简要技术要求
技术
服务
合同条款
1
凤凰县住房和城乡建设局凤凰县 2025年沱江镇危旧房改造工程（二期）采购项目
1 项
详见第四章
“ 采购需求 ”
详见第四章
“ 采购 需求 ”
详见第三章
“ 合同草案条款 ”
竞争性磋商项目可能实质性变动内容
是 ( ) 否 (√ )
是 ( ) 否 (√ )
是 ( ) 否 (√ )
三、采购项目需落实的政府采购政策
1、优先采购： 节能产品、环境标志产品享受加分或价格折扣。
2、支持中小企业： 中小企业享受预留采购份额或价格折扣。
四、申请人的资格要求
1、基本资格条件:满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定,即:
(1) 具有独立承担民事责任的能力；
(2) 具有良好的商业信誉和健全的财务会计 制度；
(3) 具有履行合同所必需的设备和专业技术 能力；
(4) 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
(5) 参加政府采购活动前三年内 ，在经营 活动中没有重大违法记录；
(6) 法律 、行政法规规定的其他条件。
2、落实政府采购政策需满足的资格要求:
■ 专门面向： ■ 中小企业 ■ 小微企业 ■ 监狱企业 ■ 福利性单位。
¨ 强制分包： 大型企业应将采购份额的 / %分包给中小企业。
3、采购项目的特定资格要求: 供应商应具有行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上 资质 , 安全生产许可证处于有效期内。
4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商 ，不得参加同一合同项下的 政府采购活动。
5、为本采购项目提供整体设计 、规范编制或者项目 管理 、监理、检测等服务的，不得再参加此 项 目 的其他采购活动。
6、列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单 、政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与政府采购活动。
7、联合体响应。本次采购不接受联合体响应。
五、获取采购文件
有意参加投标者，于 2025年10月24日08时00分至2025年10月31日18时00分(北京时间)，在《中国湖南政府采购网》( http://www.ccgp-/ ) 或者《湘西土家族苗族自治州公共资源交易中心》( ) 获取电子招标文件。
■ 本项目实行电子交易，有意参加投标者，在《中国湖南政府采购网》 ( http://www.ccgp-hunan.gov .cn/)→查看政府采购公告→附件→下载电子招标文件， 或者登陆《湘西土家族苗族自治州公共资源交易中心》 ( http:// ) → 点击“一站式综合服务系统 ”→ 点击“用户登录 ”→ 点击： “会员端 ” (使用用户名 登录或证书 Key登录) → 点击“采购业务-填写投标信息 ”菜单，进入页面→ 点击“操作 ”按钮，进入到投标 信息完善详情页面： 填写项目负责人， 点击我要投标 → 点击“ 采购业务-采购公告及文件下载 ”菜单，进入页 面→ 点击“领取 ”下载按钮，进入详细页面→ 点击“下载招标文件 ”按钮，进入文件详细页面进行交易文件下载 获取电子版招标文件。
备注 : 1、以上2种途径均可获取电子招标文件,但投标供应商须在获取电子招标文件截止时间以 前登陆《湘西土家族苗族自治州公共资源交易中心》完成点击我要投标阶段的操作, 否则将会影响其投标;
2、各投标供应商自行在以上网站下载或查阅招标相关文件和资料等,恕不另行通知,如有 遗漏采购代理机构概不负责。
六、投标截止时间、开标时间及地点
1、 电子响应文件递交的截止时间 (即：投标截止时间，下同) 及开标时间：2025年 11 月 10 日 09时00 分( 北京时间 ) 。请投标人登录《湘西土家族苗族自治州公共资源交易中心》( http :// ggzyjy . xxz . gov . cn )下载电子投标文件制作工具编制响应文件，投标人应在投标截止时间 前通过湘西州公共资源交易中心电子交易平台
( http :// app . ggzyjy . xxz . gov . cn / TPBidder / memberLogin ) 递交数据电文形式的响应文件一份。逾期送达 的电子响应文件，电子招标投标交易平台予以拒收。
2 、 电子响应文件的解密截止时间：解密指令发出后 30分钟内 。请投标人 确保响应文件如期解密。在 开标现场解密的，请投标人携带 CA 数字证书并自备解密电脑和网络。
3 、 开标地点： 在湘西自治州公共资源交易中心电子招标交易平台不见面开标室 十 （详见《 湘西土家族苗族自治州公共资源交易中心 》首页 -场地安排） 举行 ，所有 投标人 应准时在线参加开标。
注：届时网上不见面开标大厅进行在线解密需使用对应制作响应文件的 CA锁进行解密（不见面开标大厅登录地址：/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login。
七、公告期限
1、本公告在《中国湖南政府采购网》和《湘西土家族苗族自治州公共资源交易中心》 上发布 ，公告期限从本公告 发布之日 起 5个工作日。
2 、在其他媒体发布的磋商公告，公告内容以本招标公告指定媒体发布的公告 为准；公告期限自本 招标公告指定媒体最先发布公告之日起算。
八、其他补充事宜
1、磋商保证金: 本项目不收取磋商保证金。
2、其它(账号注册与CA数字证书办理)
潜在投标供应商请登录《湘西土家族苗族自治州公共资源交易中心》 ( http :// ggzyjy . xxz . gov . cn )页面查看→《服务导 航》 → 《操作指南》 →《政府采购业务系统操作手册-投标供应商》 办理须知，并按相应要求进行信息 注册， 以便获取招标文件等，如需办理 CA 可前往湘西自治州公共资源交易中心办理， CA 办理咨询 电话 查看完整信息。
3、询问及质疑
(1) 供应商对政府采购活动事项如有疑问的，可以向采购人、采购代理机构提出询问。采购人、 采购代理机构将在 3 个工作日内作出答复。
(2) 供应商认为磋商文件使自己的合法权益受到损害的，可以在获取磋商文件之日起 7 个工作日内 ，按《湖南省财政厅关于印发＜政府采购质疑答复和投诉处理操作规程＞的通知》 (湘财购〔2019〕20 号)规定，以书面形式向采购人、采购代理机构一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。
九、凡对本次采购提出询问 ,请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：凤凰县住房和城乡建设局
地 址：湖南省凤凰县沱江镇民俗园政务服务中心 四 楼
联系方式： 陈猛 查看完整信息
2.采购代理机构信息
名 称：湖南中楷众拓项目管理咨询有限公司
地 址：湖南省长沙市岳麓区潇湘北路三段 859号福晟金融中心1811室
联系方式： 张旦 查看完整信息
3、电子交易平台服务机构信息
（ 1）名 称： 湘西州公共资源交易中心（软件技术方面）
（ 2）电 话： 查看完整信息 2
此竞争性磋商公告的公告期限为3个工作日
