长沙商贸旅游职业技术学院学校教学区物业服务招标项目项目第1次公开招标公告
- 2025-10-23
项目名称: 长沙商贸旅游职业技术学院学校教学区物业服务招标项目项目第1次公开招标公告
项目编号: CSCG-202508070006
招标公司: 长沙商贸旅游职业技术学院
项目地区：湖南 长沙
长沙商贸旅游职业技术学院学校教学区物业服务招标项目项目第1次公开招标公告 项目概况
学校教学区物业服务招标项目招标项目的潜在投标人应在长沙市政府采购网或长沙政府采购电子交易系统获取招标文件，并于2025-11-13 09:00（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况：
项目编号：CSCG-202508070006
项目名称：学校教学区物业服务招标项目
采购方式：公开招标
总预算金额：14730000元。
最高限价：14251200元。
合同履行期限：服务期三年，合同一年一签
采购需求：
序号 品目分类 标的名称 规格型号 数量 计量单位 预算单价（元） 预算金额（元）
1 物业管理服务 学校教学区物业服务招标项目 长沙商贸旅游职业技术学院教学区项目，本项目为进一步提升学校物业服务管理水平，进一步提升教学区物业服务质量，明晰部分物业岗位权责归属，主教学区：商贸职院的德业楼、敬业楼等教学区域，含2024年新增的“原电子学校教学区”共七栋办公教学楼区域，服务时间三年。主教学区：涵盖商贸校区和原电子学校教学区，位于长沙职教城圭白路16号，占地面积283680.85平方米，建筑面积149788.7平方米，绿化面积（含水体）143040.425平方米。主出入口3个，次出入口4个，楼栋15栋，高压配电间6个，水泵房2个，无锅炉、热水系统。一个消防控制室。具体详见采购需求 1 项 4910000 4910000
其他采购需求说明：
本项目最高限价为： 14251200.00元/三年，属于物业管理行业，服务期三年，合同一年一签。具体需求详见招标文件第四章技术规格、参数与要求。
需要落实的政府采购政策：中小微企业,监狱企业,残疾人福利性企业
是否接受联合体：否
二、申请人的资格要求：
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：
（ 1）强制采购：列入财政部、国家发展改革委发布的《节能产品政府采购品目清单》且属于应当强制采购的节能产品品目 □
（ 2）优先采购：政府采购鼓励采购节能环保产品 □ 环保产品 □
（ 3）预留份额：非专门面向中小企业 √ 专门面向中小企业 □ 联合体形式预留份额 □ （中小企业份额为 / ，其中小微企业份额为 / ）合同分包预留份额 □ （中小企业份额为 / 其中小微企业份额为 / ）
（ 4）价格评审优惠：政府采购促进中小企业 √ 监狱企业 √ 残疾人福利企业 √ （监狱企业、残疾人福利企业视同小型微型企业）
3、本项目的特定资格要求：
无
三、获取招标文件：
1、凡符合投标资格要求并有意参加投标者，可在公告发布之日起至提交投标文件截止之日通过《 长沙市政府采购网 》免费获取公开的招标文件。
2、因采用电子招投标，投标文件的获取及操作：
1）投标人应确认是否已成功在长沙政府采购网完成登记操作，可在下列地址通过投标人名称或统一社会信用代码查询 /csgp/registerSupply/toInfoList 。查询到信息说明已成功登记，如未查询到信息请在下列地址完成登记操作 /csgp/registerSupply/register 。为不影响参与电子化招投标活动，投标人应及时在长沙政府采购网完成登记。在长沙政府采购网登记过程中如存在疑问可通过长沙政府采购网在线客服或服务热线：查看完整信息咨询。
2）因电子招投标需要，投标人应及时办理企业数字证书（含电子签章）。具体办理及使用问题请联系湖南省数字认证服务中心有限公司（ ）。企业数字证书（含电子签章）现场办理地址：长沙市政务服务中心电子认证窗口，咨询电话：4006682666；长沙公共资源交易中心一楼，咨询电话：查看完整信息转湖南CA
3）投标人在长沙公共资源交易电子服务平台下载专区中及时下载安装最新版本“政府采购电子投标文件制作工具”、“政府采购CA驱动”。
4）投标人登录长沙政府采购电子交易系统（ /TPBidder/memberLogin ）下载电子招标文件，，参与投标的投标人需使用“政府采购电子投标文件制作工具”制作.CSTF格式投标文件。投标人登录“长沙政府采购电子交易系统” /TPBidder/memberLogin 上传加密的电子投标文件（.CSTF）。 本项目电子投标文件最大容量为200MB，超过此容量的文件将被拒绝。如操作存在疑问的，可通过：查看完整信息 咨询。
3、各投标人自行在以上网站下载或查阅招标相关文件和资料等，如有变更恕不另行通知，长沙政府采购网及招标采购单位概不负责。
4、招标文件的纸质和电子版本，以长沙政府采购网站公告的为准。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点 ：
1、投标截止： 2025-11-13 09:00 分止，超过截止时间的投标将被拒绝（☆）。
2、开标时间： 2025-11-13 09:00 分。
3、开标地点：长沙公共资源交易中心 【长沙市岳麓区岳华路279号（岳华路与府中路交汇处）】。
五、投标保证金：
1、递送投标文件前，投标人须交付投标保证金如下： 0 元。
2、缴纳时间： 2025-11-13 09:00 分前（含），以银行到账回单为准。
3、缴纳方式：
/
六、公告期限：
2025-10-23 起至 2025-10-30 止（5个工作日）。
供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自获取采购文件之日或者采购文件公告期限届满之日（公告期限届满后获取采购文件的，以公告期限届满之日为准）起7个工作日内，以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级财政部门投诉。
七、其他补充事宜：
1、被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的政府采购活动。
2、 合同分包：本次招标 不接受 (接受或不接受)合同分包。
3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
4、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他招标采购活动。
八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
一、采购人信息
采购单位： 长沙商贸旅游职业技术学院
联系人： 伍永智
电 话： 查看完整信息
地 址： 长沙市雨花区圭白路16号
二、代理机构信息
代理机构： 湖南湘辰项目管理有限公司
联系人： 冯俭、张田、肖超、周家睿、龙璇
电 话： 查看完整信息
地 址： 长沙市岳麓区潇湘北路易宝产发大厦24楼
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附件列表 ：
1. 招标文件.pdf
2025 年10 月23 日
