2025年荷花园片区城镇老旧小区改造项目招标公告
- 2025-09-09
项目名称: 2025年荷花园片区城镇老旧小区改造项目招标公告
招标公司: 长沙市芙蓉区荷花园街道办事处
项目地区：湖南 长沙
1．招标条件
本招标项目 2025年荷花园片区城镇老旧小区改造项目 （项目名称）已由长沙市芙蓉区发展和改革局（项目审批 、 核准或备案机关名称）以芙蓉区发展和改革局关于同意 2025年荷花园片区城镇老旧小区改造项目立项的批复芙发改投 ［ 2025 ］ 31号（批文名称及编号）批准建设 ， 项目业主为长沙市 芙蓉区荷花园街道办事处，建设资金来自财政（资金来源 ） ， 项目出资比例为 ： 国有资金 ： 2557.94万元100％，私有资金：0万元0％，招标人为长沙市芙蓉区荷花园街道 办事处 。 招标代理机构为湖 南天辉工程项目管理有限公司。项目已具备招标条件 ， 现对该项目的施工进行公开招标。
2．项目概况
2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称 ： 2025年荷花园片区城镇老旧 小区改造项目 ；
2.2 建设地点 ： 荷花园街道荷花园社区及杨家山社区 ；
2.3 项目基本情况：本项目共涉及 3个小区 ， 分别为市直机关宿 舍 、 安泰新村 、 荷花园片区（牛 奶公司宿舍、宾佳乐小区 ） ， 涉及改造房屋 42栋，总户数2022户。其中市直机关宿舍涉及改造建筑为19栋（建筑层数 4－9层，最高建筑高度约28米 ） ， 总户数 982户；安泰新村涉及改造建筑为 13栋（建筑层数6－11层，最高建筑高度约34.2米 ）， 总户数 712户；荷花园片区（牛奶公司宿舍 、 宾佳乐小区）涉及改造建筑为 10栋（建筑层数4－7层，最高建筑高度约21.8米 ） ， 总户数 328户；
（由招标人根据招标项目具体情况，从下列资质指标牵引项中勾选招标项目需要的指标中对应 的最高资质等级的指标牵引项，由系统自动匹配生成所需要的最低资质等级。）
（施工指标）建筑工程 ：
工业、民用建筑工程高度 34.2米 ；
单项合同额 2369.79万元 ；
□注：1．接受在装配式建筑项目中将建筑工程主要部品部件生产企 业或装配式建筑产业基地作为 平等的市场主体纳入总承包项目组成的投标联合体。
2．需要采用多资质组合招标的工程项目，最多不超过三个资质组合。
2.4 标段划分： 一个标段 ；
2.5 工期要求： 120 天（日历日 ， 下同 ）， 计划开工日期： 2025－10－31，计划合 同完（交）工日期： 2026－02－28；
2.6 质量要求：符合国家有关施工质量验收规范 、 标准 ， 达到 合格标准；
3．招标范围
主要建设内容为：屋面改造 、 单车棚翻新 、 景观围墙 、 四角亭 、 广告宣传牌 、 墙面刷漆 、 室外 道路 、 绿化工程 、 给排水工程、安装工程等 。 具体详见招标人提供的设计施工图纸及工程量清单 。 （系统从招标项目自动获取）。
4．投标人资格要求
4.1 本次招标要求投标人具备以下资格条件：
（ 1）具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效 期。
（ 2） ☑ 企业资质（施工部分 ） ： 具备住房城乡建设主管部门颁发的 ［施工总承包·建筑工程·建 筑工程三级及以上 ］资质且处于有效期， 安全生产许可证处于有效期（注：园林绿化工程、土石方 工程安全生产许可证不作要求） 。
□企业资质（施工部分 ） ： 具备住房城乡建设主管部门颁发的 ／ （主要类型专业）且 ／ （非主要类型专业）资质且处于有效期，安全生产许可证处于有效期（注：园林 绿化工程、土石方工程安 全生产许可证不作要求）。
（ 3） ☑ 不要求 □要求 ， 具有 ／资质要求。
（总承包资质满足项目要求的，不能选择相同工程类别的专业承包资质；如工程类别的某项工 程内容的规模超出了总承包资质的承包工程范围，方可选择相应的专业 承包资质，否则可能会导致 招标无效。）
（ 4）项目负责人（项目经理，后同）资格：具有建筑工程二级及以上注册 建造师执业资格证 书并且具有安全生产考核合格证 （ B证 ） ， 且须满足第二章投标人须知前附表第 10 ．5款要求。
4.2 本次招标： ☑ 不接受联合体投标 □接受联合体投标 ， 联合体投标的相关要求见投标人须 知前附表。
4.3 入围业绩要求：
4.3.1 企业类似工程业绩
□不要求类似工程业绩 ☑ 要求类似工程业绩
近 3年内，完成过一个建筑工程单项合同额不少于1184.9万元的建筑工程施工 业绩。
4.3.2 项目经理类似工程业绩
□不要求项目负责人类似业绩 ☑ 要求项目负责人类似业绩
近 3年内，完成过一个建筑工程单项合同额不少于1184.9万元的建筑工程施工 业绩。
注： 类似工程业绩牵引指标规模不高于招标项目选择指标或最高投标限价的 5 0％，年限要求一般为近3年，轨道交通项目可放宽至5年。
类似工程业绩具体要求详见第二章投标人须知前附表第 6.4 款。
4.4 投标人可以就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段（适用于分标段的招标项目）。
5．招标文件的获取
5.1 有投标意愿者，请在 湖南省工程建设招投标交易系统 下载数据电文形式的招标文件。 招标文件包括图纸、工程量清单、最高投标限价、合同条款等。
5.2 招标人对招标文件、图纸及工程量清单的修改、澄清答疑在 湖南省工程建设招投 标交易 系统 发布，投标人自行下载。
6．投标文件的递交
电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间 ， 下同）及开标时间详见外网招标公告 ／澄清补 充公告（如有）等公告内容。请投标人登录 湖南省工程建设招投标交易系统 下载电子投标文件 制作工具编制投标文件 ， 投标人应在投标截止时间前通过 湖南省工程建设招投标交易系统 递交 数据电文形式的投标文件 。 逾期递交的投标文件 ， 电子招标投标交易平台予以拒收。
电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 30分钟 。 请投标人确保投标文件如期解密 。 在开标现场解密的 ， 请投标人自备解密电脑和网络。
7．资格审查
采用资格后审方式。
8．评标办法
本招标项目采用：综合评估法 1。
9．发布公告的媒介
本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网、湖南省公共资源交 易服务平台和 芙蓉之窗 －长沙 市芙蓉区人民政府门户网站 上发布。
10．其它
本招标项目采用电子化招投标 ，投标人在投标前可在 湖南省工程建设招投标交易系统 下载 招标文件等相关资料。
请各投标人及时下载安装符合电子数据标准规范正确版本的电子投 标文件制作软件、造价软件（如需 ） ， 参与投标的投标人需使用电子投标文件制作软件 制作投标文件。
各投标人须在 湖南省公共资源交易平台 进行注册并办理企业 数字证书（ CA 证书，含电子印章 ） 、 法人数字证书（含电子印章） 、 签字章等 。 具体办 理流程详见湖南省公共资源交易平台数字证 书专区相关信息。
注 ： 本项目投标过程中 ， 电子系统使用操作遇到问题时可及时向 湖南省工程建设招投标交易 系统 咨询热线咨询 ， 联系方式 ： 400－777－7016 ， 0731－84807016 。
11．联系方式
（ 1）招 标 人：长沙市芙蓉区荷花园街道办事处
地 址：长沙市芙蓉区东二环一段 920号
联 系 人：郭先生
电 话： 0731－85538050
传 真： ／
电子邮件： 289659071 ＠qq．com
（ 2）招标代理机构： 湖南天辉工程项目管理有限公司
地 址： 长沙市芙蓉区车站北路万象新天企业公馆 20楼
项目负责人： 罗玉 （按招标代理委托协议填写）
项目组其他成员： 付卫东、吴沼妹 （按招标代理委托协议填写）
电 话： 0731－89850061
传 真： 0731－89850061
电子邮件： 1647552112 ＠qq．com
（ 3）行政监督部门：湖南省·长沙市·芙蓉区·芙蓉区住房和城乡建设局
地 址：长沙市芙蓉区 东屯渡街道 人民东路 189号
电 话： 0731－84683429
长沙市芙蓉区荷花园街道办事处
2025年9月9日
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