长沙市天心区芙蓉南路一段368号波波天下城1，5栋17011室及3个地下车位
- 2025-06-14
项目名称: 长沙市天心区芙蓉南路一段368号波波天下城1，5栋17011室及3个地下车位
项目编号: N0124FCZZ250446
项目地区：湖南 长沙
项目名称 长沙市天心区芙蓉南路一段368号波波天下城1、5栋17011室及3个地下车位 项目编号 N0124FCZZ250446
挂牌起始日期 2025-06-09 挂牌截止日期 2025-06-13
挂牌期满，如未征集到意向承租方 延长信息发布：不变更挂牌条件，按照 5 个工作日为一个周期延长，最多延长 1 个周期。
标的
概况 标的坐落 长沙市天心区芙蓉南路一段368号波波天下城1、5栋17011室
基本属性 标的类型 房产 所在层数 17
租赁面积约(㎡)
约315（以现状为准，不包含车位）
租赁期限 2年
租金支付方式 按季度支付 租金递增方式 无
装修免租期限 无 承租押金 1个月租金
房屋现状 标的状态 空置 是否设置原承租人优先权 否
配套、环境、交通、亮点 金融配套: 交通银行、中国建设银行、招商银行、中国银行医疗配套: 长沙爱尔眼科医院、长沙普瑞妇产医院教育配套: 铁道学院、湖南广播电视大学、中南林业科技大学酒店配套: 维也纳国际酒店、延年酒店、延泊酒店交通配套：临近芙蓉南路有17路、102路、103路、107路、116路、120路、123路、702路、703路等公交线路，50米有地铁1号线铁道学院站。
其他情况 房屋租赁面积不含车位面积。
评估情况 评估价 -
评估基准日 -
评估机构 -
租金底价（元） 162000.00元/年（含税）
出租方情况 基本情况
出租方名称：湖南华升集团有限公司
联系人：陈先生
联系电话：查看完整信息
出租方承诺 1、本次标的出租是我方真实意愿表示，我方有权对该标的进行出租；
2、我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；
3、我方所提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在出租标的出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务。
出租方决策文件 其他
行为批准或备案机构 湖南兴湘资产经营管理集团有限公司
特别
告知
该标的以实物现状出租，本标的所列全部照片仅供参考。竞租人应仔细阅读资产评估报告（赣中磊评报字（2025 ）第 0 02），并自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，湖南联交所仅就《出租公告》负披露义务，不承担瑕疵担保责任。公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《租赁合同》文本（租赁合同文本可至出租方查询），一经报名，即视为意向承租方愿意承担该合同约定承租方所有权利和义务。
交易
条件
资金缴纳方式 钱包支付
租金支付方式
按季度支付
承租方资格条件
1、意向承租方为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任；
2、意向承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；
3、法律、法规、规章规定的其他条件。
4、承租方及法定代表人未列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单及严重违法失信行为记录名单，且无行政处罚记录。
标的交割 出租方在收到第一笔季度租金及承租押金后5个工作日内与承租方办理资产交付手续，并书面确认后即完成标的资产交付。 湖南联交所不负责资产交付。
与租赁相关的其他条件
一、承租要求 ：
1、符合资格的意向承租方须在本公告期间内到湖南联交所网站（）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。
2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。
3、意向承租方（竞租人）在竞租标的资产时，应保证以不低于标的资产承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。
4、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。
5、 新承租方须未被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统（）中列入严重违法企业名单，且未被最高人民法院在“信用中国”网站（）列入失信被执行人名单，如在上述名单查询到新承租方，则合同条款中约定新承租方须一次性付清租期内租金。
6、在竞价结束后3个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》，并于《电子竞价成交确认书》签订之日起10个工作日内与出租方签订《租赁合同》。 如承租方未在规定时间内签署前述文件，自竞价结束之日起逾期 15个工作日的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌，承租方交纳的交易保证金，扣除交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。
7、租金按季度支付。 承租方在签订《租赁合同》之日起 5个工作日内将第一笔租金一次性汇入湖南联交所指定账户，之后按租赁合同约定支付租金。
8、承租方需向湖南联交所支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金100万元以下的部分（含100万元），按成交租金的2%支付；成交租金高于100万元低于500万元的部分按1.5%支付；成交租金高于500万元的部分按1%支付。）。
二、标的资产交接要求：
1、出租方在收到第一笔租金后5个工作日内与承租方办理资产交付手续。
2、费用的负担：出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费
等费用由原承租方与出租方结算，交付后一切因承租方使用出租物进行经营活动而产生的各种费用（包括水、电、气、电信、治安卫生费、市政城管费、税费等）均由承租方承担。
3、承租方须合法经营，按国家法律、法规等依法自行办理生产经营所需的营业执照等证件，按规定交纳各种税费，维护经营场所及门前卫生。
4 、 转租的要求： 承租方在标的租赁期间未经出租方书面同意，不得将标的进行任何形式的转租、分租、转让、转借、调换、合作经营或联营，或将该标的及设施对外实施抵押、担保、处置等 ，否则出租方有权无条件收回房屋。
5、承租方经出租方书面同意后可根据需要对房屋进行装修，但严禁擅自改动房屋结构；租约期满或者提前解约后，按来修去丢的原则无偿移交出租方。
6、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。
7、标的以现状进行出租，成交后，以实际出租面积为准；若有变化，成交租金及交易服务费不作调整。
交易
指南 竞价规则 竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（ ）的 《e交易平台会员注册须知》 、 《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》 、 《e交易平台电子竞价交易规则》 等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。
现场展示 看房联系人及电话：陈先生查看完整信息
竞价报名 报名时间 挂牌期满日17时前（节假日除外）
报名手续 意向承租方提交材料清单.pdf
保证金及处置方式
1、交易保证金：40000元
2、处置方式：
①竞价成交后，成功竞租的竞租人交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后自动转为租金的一部分；未成功竞租的竞租人交纳的交易保证金全额无息退还。如竞租人因自身原因退出本次交易或者拒绝按本公告要求履行相关义务的，则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。
②未能成功竞租的竞租人交纳的交易保证金，在竞价结束后由湖南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。
③恶意参与竞租的，一经查实，保证金不予退还，并报公安机关处理。
竞价安排 交易方式/竞价方式 动态报价/加价 增价幅度（元） 500.00
自由竞价时间 公告起始日至截止日次个工作日的10:00 延时竞价周期
（秒） 120
服务费 承租方需向湖南联交所支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金100万元以下的部分（含100万元），按成交租金的2%支付；成交租金高于100万元低于500万元的部分按1.5%支付；成交租金高于500万元的部分按1%支付。）。
附件下载
联系
方式 咨询联系人 文女士
咨询电话 查看完整信息
咨询时间 挂牌期满日17时前（节假日除外）
咨询地址 长沙市芙蓉中路三段569号湖南商会大厦（西塔）23A楼
项目经办人 何先生 查看完整信息
其 他
无
(以公告内容为准)
1、意向承租方为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任；
2、意向承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；
3、法律、法规、规章规定的其他条件。
4、承租方及法定代表人未列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单及严重违法失信行为记录名单，且无行政处罚记录。
(以公告内容为准)
一、承租要求： 1、符合资格的意向承租方须在本公告期间内到湖南联交所网站（）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。 2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。 3、意向承租方（竞租人）在竞租标的资产时，应保证以不低于标的资产承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。 4、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。 5、在竞价结束后3个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》，并于《电子竞价成交确认书》签订之日起10个工作日内与出租方签订《租赁合同》。如承租方未在规定时间内签署前述文件，自竞价结束之日起逾期15个工作日的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌，承租方交纳的交易保证金，扣除交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。 6、租金按季度支付。承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将第一笔租金一次性汇入湖南联交所指定账户，之后按租赁合同约定支付租金。 7、承租方需向湖南联交所支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金100万元以下的部分（含100万元），按成交租金的2%支付；成交租金高于100万元低于500万元的部分按1.5%支付；成交租金高于500万元的部分按1%支付。）。 二、标的资产交接要求： 1、出租方在收到第一笔租金后5个工作日内与承租方办理资产交付手续。 2、费用的负担：出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费 等费用由原承租方与出租方结算，交付后一切因承租方使用出租物进行经营活动而产生的各种费用（包括水、电、气、电信、治安卫生费、市政城管费、税费等）均由承租方承担。 3、承租方须合法经营，按国家法律、法规等依法自行办理生产经营所需的营业执照等证件，按规定交纳各种税费，维护经营场所及门前卫生。 4、转租的要求：承租方在标的租赁期间未经出租方书面同意，不得将标的进行任何形式的转租、分租、转让、转借、调换、合作经营或联营，或将该标的及设施对外实施抵押、担保、处置等，否则出租方有权无条件收回房屋。 5、承租方经出租方书面同意后可根据需要对房屋进行装修，但严禁擅自改动房屋结构；租约期满或者提前解约后，按来修去丢的原则无偿移交出租方。 6、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。 7、标的以现状进行出租，成交后，以实际出租面积为准；若有变化，成交租金及交易服务费不作调整。
(以公告内容为准)
(以公告内容为准)
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国标支撑
统一模板
国家标准《技术产权交易服务流程规范》及产权交易、政府采购国标试点经验，建立396个专业模板。
全程留痕
有效监督
交易全过程留痕，对接国家监测平台实现全程监督。
安全稳定
专业认证
公安部三级等保认证、ISO27001信息安全管理体系认证。
三方隔离
双重保密
交易双方、平台相互隔离、信息保密、过程保密。
展示多元
渠道丰富
H5海报、AR全景、热点标签、视频、语音导览等多元化展示，软文、启动页、今日头条、网易新闻广告等多渠道推广。
增值服务
一站齐全
配套交易场景下各类金融服务，让企业省心省力。
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