项目名称: 水产所涉及的六幢建筑物及一宗空地公开招租公告

招标公司: 湖南省水产研究所

项目地区：湖南

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根据国有资产管理相关要求，湖南省农业科学院决定将水产所涉及的六幢建筑物及一宗空地（下简称“租赁物” ) 面向社会公开招租，委托湖南省水产研究所（湖南省水产原种场）（下简称“所（场）”）进行招租工作，欢迎符合条件和法律规定的单位报名参加。

一、项目情况

租赁物位于长沙市开福区双河路 728 号，湖南省水产研究所（湖南省水产原种场）长沙基地院内，包含湖心岛包厢南、包厢北、主楼、吧台、原综合办和门卫室等 6 栋房屋共计 2323.66 ㎡，均无产权证；以及南门东南侧水泥空地 1825.12 ㎡作为配套设施用地。租金标准 40 万元 / 年，租期 6 年，期间每两年年租金递增 2% ，报名需缴纳投标保证金 40 万元。

二、投标方条件

1. 投标方须为具有独立承担民事责任能力、手续合法有效的法人或个体工商户，并符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

2. 投标方必须具有良好的商业信用，近期 ( 一年内 ) 无重大民事诉讼行为，投标截止时间前 3 年内没有经营违法违纪或被政府取消投标资格等不良记录。

3. 投标方拟租赁用途必须符合安全、卫生、环保、市政等方面的规定和要求，不得从事违反安全生产、卫生防疫、环境保护等规定的行业，不得从事可能对出租资产结构安全、周边环境造成严重影响的项目。

4. 投标方报名时须将投标保证金汇入以下指定账户：

开户名称：湖南省水产研究所（湖南省水产原种场）

开户银行：长沙农村商业银行金霞支行

账号： 820查看完整信息7

报名时只提交了文字资料而没有交纳报名保证金者，其报名视作无效。

5. 承租方中标后，必须自主管理使用，除经出租方书面同意分租外不得以任何形式转让或与其他第三方合作，分租期限不得超过租赁合同约定的租赁期限。

三、投标方需提交的材料

1. 投标方须提交有效的营业执照；投标人为法人的提供法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件；投标人为个体工商户的提供经营者身份证明、经营者身份证复印件；委托他人代理投标的，另须提供授权委托书以及代理人身份证复印件。

2. 租赁意向书包含：①承租方使用场地的详细方案（包括但不限于资产用途、安全生产承诺等）。②投标价。③信用中国网站上下载的信用报告，个人或个体工商户需要提供无不良信用记录承诺书。

3. 以上资料及投标价请密封装袋，在醒目处标明投标项目名称，加盖单位公章及法定代表人或授权经办人签名。

投标方需保证所提交材料的真实性、有效性。已提交的各项资料恕不退回。

四、投标方提交租赁意向书即视同自愿无条件遵守以下 10 个方面的约定

1. 租赁用途需符合国家相关政策，取得我院及相关部门消防安全、生产安全、环境评价等方面认可，并承诺租赁期内全程接受我院监督。

2. 招租只接受整体利用报价 , 不接受单项利用报价 , 不接受联合体利用报价。

3. 租赁期间所有改造和维修方案必须报我院书面批准，承租方承担所有全部改造费用和维修费用。

4. 承租方改造维修完工后十个工作日内，需委托有资质的检测机构对租赁物的结构安全进行鉴定取得房屋结构安全鉴定等级评价，并承担相应的检测鉴定费用。

5. 以年租金报价，年租金中不含相关税费以及水、电、气、暖等费用。

6. 明确“按现状承租”原则：合同生效即完成租赁物按现状移交；承租方在签订合同前已自行委托专业的第三方对租赁物现状及其可能的缺陷或问题或风险进行了充分调查，承租方自愿承担其租赁期间由于租赁物本身及与该资产相关任何原因而产生的全部责任、义务、风险、后果等；出租方不承担租赁期间因租赁物本身及与该资产相关任何原因产生的任何一切责任、义务、风险、后果。租赁期间，承租方无条件承担与承租资产相关的一切改造、装修、维修费用与责任，包括且不限于资产屋顶、外墙、水电管线等全部改造、装修、维修费用与责任，改造维修不得破坏资产结构，且符合消防、安全、环保等法定要求。

7. 明确“先交费后使用”原则：承租方使用租赁资产前，须按约定支付履约保证金（不计息）及对应期限租金。为便于租金收取管理，第一年在签订合同之日起 15 个工作日之内交清从合同生效之日至当年 12 月 31 日租金，下一个自然年度的租金需在上一年度 12 月 31 日之前交清，最后一年的租金在上一年度 12 月 31 日之前按合同到期时间据实计算。履约保证金原则上不少于第一个完整自然年租金的一半。

8. 明确“来建去丢，出租方不予补偿”原则：合同无论何种原因终止或解除，承租方在租赁期内新建、改造、装修、添置的不动产及设备设施（出租方书面许可限期搬离的除外），无偿归出租方所有，由出租方全权处置。

9. 明确“规范报批，出租方不承担费用”原则：承租方负责与租赁资产及其使用相关的全部报批工作并承担全部费用；出租方仅对以其名义的合法合规文件资料盖章。

10. 明确“无条件腾退”原则：合同因不可抗力终止或解除，承租方须无条件按照出租方规定的腾退时间按期完成腾退，因提前腾退而造成的一切损失均由承租方承担，出租方不承担任何补偿责任。

五、承租方的确定

1. 在公告期内如只有一个意向承租方报名，由所（场）补登公告，公告 7 个工作日后，仍只有一个意向承租方的，按程序审批后，依照本公告的基本原则签订《湖南省农业科学院资产租赁合同书》。

2. 在公告期内如有两个及两个以上意向承租方报名，则由所（场）按照以投标方报价为主要指标，采取综合评价方式确定承租候选方，按程序审批后，所（场）和承租方按照本公告的基本原则签订《湖南省农业科学院资产租赁合同书》。

3. 《湖南省农业科学院资产租赁合同书》模板附后，招标公告及《湖南省农业科学院资产租赁合同书》条款的解释权归我院科技服务中心。

未确定为承租方的单位，将在中标结果审定后 5 个工作日内无息退还投标保证金；确定为承租方的单位，投标保证金转为履约保证金或租金。

如遇特殊情况，所（场）有权终止公开招租或变更租赁方式、内容及相关要求。出现此类情形，所（场）不承担法律责任。

六、时间安排

1. 公告期限： 2026 年 9 月 30 日起至 2026 年 10 月 17 日止。

2. 报名时间： 2026 年 10 月 8 日 8:00 — 2026 年 10 月 15 日 17:00 ，验证有关证照 ( 交复印件 1 套存档 ) 、转账 ( 汇款 ) 投标保证金、领取相关资料、办理报名手续。

3. 遴选时间： 2026 年 10 月 16 日及以后，具体时间另行通知。确定为承租方的单位提交有关材料 ( 相关文件 4 套以及电子版 1 套 ) 。

七、联系方式

1. 联系地点：湖南省水产研究所（湖南省水产原种场） 1-014 房；

2. 联系人及电话：刘先生 查看完整信息 。

附件：《湖南省农业科学院资产租赁合同书》模版

湖南省水产研究所（湖南省水产原种场）

2026 年 9 月 30 日

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