中国电信股份有限公司长沙分公司2026年芙蓉区燕山街大院对外公开招租项目（第二次）招租公告
- 2026-09-30
项目名称: 中国电信股份有限公司长沙分公司2026年芙蓉区燕山街大院对外公开招租项目（第二次）招租公告
项目编号: HNZT-2查看完整信息
招标公司: 中国电信股份有限公司长沙分公司
采购标的物: 招租项目
项目地区：湖南 长沙
中国电信股份有限公司长沙分公司 2026 年芙蓉区燕山街大院对外公开招租项目（第二次）招租公告
本 招租 项目为 中国电信股份有限公司长沙分公司 2026 年芙蓉区燕山街大院对外公开招租项目（第二次） （项目编号： HNZT-2查看完整信息 ）， 招租 人为 中国电信股份有限公司长沙分公司 ， 招租 代理机构为中通服供应链股份有限公司湖南分公司。项目资金已落实，具备 招租 条件，现进行公开 招租 ，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称 竞 租人 / 供应商 ）参加 竞 租 。
1. 项目概 况与内容
1.1 项目内容
1.1.1 本项目拟对芙蓉区燕山街大院部分物业对外出租，含自有物业南栋（建筑面积 1478.84 ㎡，底层 6 间门面除外）、北栋（建筑面积 2439.65 ㎡）、院内两处附属用房（建筑面积 165.47m² ），总建筑面积 4083.96m² 。
1.1.2 租赁禁止用途：易燃易爆等高危类； KTV 、餐饮、棋牌等扰民类；重污染加工等违规类；其他违法违规项目。
1.1.3 租金缴纳方式：季度付。
1.1.4 装修期（免租期）： 6 个月。
1.1.5 招租期限：自合同签订之日起十年，第 4 年起年租金每三年递增 5% 。
1.2 分包划分情况：本项目不划分标包，成交人为 1 个，由综合排名第一名的竞租人成交。
1.3 本项目设置起租价，第 1 年起租价为人民币 77.27 万元（含税），报价不得低于起租价，低于起租价其应答将被否决。
2. 竞租人资格要求
2.1 竞 租 人 基本资格要求
2.1.1 竞租人 应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于招租人和招租代理机构。提供有效营业执照扫描件。
2. 1. 2 竞 租人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一标包竞租或者未划分标包的同一招租项目竞租。
2.1.3 本项目不接受联合体 竞 租。
2. 2 本项目要求 竞 租 人 不得存在下列情形之一：
（ 1 ）为招租人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（ 2 ）被依法暂停或取消投标 / 竞租资格的；
（ 3 ）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（ 4 ）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（ 5 ）在最近三年内（自 2023 年 10 月 16 日起）被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标 / 成交、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
（ 6 ）在最近五年内（自 2021 年 10 月 16 日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与招租活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（ 7 ）在最近五年内（自 2021 年 10 月 16 日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（ 8 ）被最高人民法院在“信用中国”网站（ ）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；
（ 9 ）为本招租项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；
（ 10 ）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；
（ 11 ）为本招租项目的代建人；
（ 12 ）为本招租项目的招租代理机构；
（ 13 ）与本招租项目的监理人或代建人或招租代理机构同为一个法定代表人；
（ 14 ）与本招租项目的监理人或代建人或招租代理机构存在控股或参股关系；
（ 15 ）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；
（ 16 ）中国电信在职员工违规担任供应商法定代表人并参与招租活动的；
（ 17 ）中国电信集团有限公司 / 中国电信股份有限公司中层及以上管理人员违反有关领导人员配偶、子女及其配偶经商办企业行为管理规定，其配偶、子女及其配偶经商办企业参与招租活动的；
（ 18 ）中国电信领导人员离职或退休后三年内违反《国有企业领导人员廉洁从业若干规定》等相关规定任职、投资入股的私营企业、外资企业和中介机构，参与其原任职单位招租活动的；
（ 19 ）其他按照中国电信供应商不良行为处理结果及《中国电信供应商不良行为管理规则》的结果执行规定，应对供应商及其竞租产品在本项目中执行禁止招租处理措施的；
（ 20 ）法律法规、招租文件限定的其他情形。
2. 3 法律法规规定的其他要求 。
3. 资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招租文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的供应商，其应答将被否决。
4. 招租文件的获取
4.1 招租 文件获取时间： 2026 年 10 月 1 日 08 时 30 分 00 秒至 2026 年 10 月 12 日 17 时 30 分 00 秒（北京时间，下同） 。
4.2 招租 文件获取方式：
（ 1 ）网上获取：供应商应委托经办人 提供 以下文件的电子版扫描件：
1 ）单位营业执照扫描件（盖单位公章）；
2 ）授权委托书或介绍信（盖单位公章）；
3 ）经办人身份证扫描件 。
请将以上资料的扫描件均放入一个 WORD 文档中， WORD 文档以“潜在供应商名称 + 项目名称”命名，并将上述资料同步发至项目联系人邮箱 查看完整信息@189.cn （报名时间以邮箱发送时间为准）。
4.3 本次 招租 文件不收取费用。
5. 竞租文件的提交
5.1 竞租文件提交截止时间（即竞租截止时间）： 2026 年 10 月 16 日 10 时 30 分 00 秒。
5.2 纸质竞租文件递交地点 ：湖南省长沙市雨花区韶山北路 439 号营业楼六楼 605 会议室。
5.3 本项目将于竞租文件提交截止同一时间开启竞租文件 ， 招租人 / 招租代理机构 邀请供应商的法定代表人或者其委托代理人准时参加。
5.4 出现以下情形之一时， 招租 人 / 招租 代理机构不予接收 竞租 文件：
5.4.1 逾期送达或者未送达指定地点的；
5.4.2 未按照 招租 文件要求密封的；
5.4.3 未按照本公告要求获得本项目 招租 文件的。
6. 样品的递交
6.1 样品递交的时间、地点： / 。
6.2 样品递交的时间、地点： / 。
7. 供应商注册
7.1 中国电信阳光采购网注册
未注册过的潜在供应商，须通过“中国电信阳光采购网（ ）”首页“立即注册”模块完成注册。
8. 发布公告的媒介
本招租公告在中国招标投标公共服务平台（ ）、中通服供应链股份有限公司电子招标平台（ ）上发布，其他媒介转载无效。
9. 联系及异议接收方式
9.1 联系方式
招租 人： 中国电信股份有限公司长沙分公司
地 址：湖南省长沙市雨花区韶山北路 439 号
联 系 人： 向经理
电 话： 查看完整信息
招租 代理机构：中通服供应链股份有限公司湖南分公司
地 址：湖南省长沙市德雅路浏河村巷 38 号
联 系人： 张梦婷、邓鹏宇
项目招标师：李光石、谭龙江、张进进、吕洁、王敏
电 话： 查看完整信息
电子邮件： 查看完整信息@189.cn
户 名：中通服供应链股份有限公司湖南分公司
开户银行：长沙银行荷花园支行
账 号： 2001560826
联行 号： 3查看完整信息
9.2 异议接收方式
以书面形式通过异议接收邮箱实名提出，异议接收邮箱： 查看完整信息@189.cn 。
招租代理机构：中通服供应链股份有限公司湖南分公司
2026 年 9 月 30 日
