中方县全民健身中心建设项目代建费竞争性磋商公告
- 2026-09-30
项目名称: 中方县全民健身中心建设项目代建费竞争性磋商公告
项目编号: CGXM2026431221000067
招标公司: 中方县文化旅游广电体育局
采购标的物: 全民健身中心建设项目代建费
项目地区：湖南 怀化
中方县全民健身中心建设项目代建费竞争性磋商公告
公告日期: 2026-09-30
湖南省湘咨工程咨询管理有限责任公司 （采购代理机构） 受 中方县文化旅游广电体育局 （采购人）的委托，对 中方县全民健身中心建设项目代建费 （项目名称）进行竞争性磋商采购，现采用发布公告的方式，邀请符合资格条件的供应商参与竞争性磋商采购活动。
一、采购项目基本情况
1、采购项目名称： 中方县全民健身中心建设项目代建费
2、政府采购计划编号： (2026)431221000038-1
采购项目编号： CGXM2026431221000067
3、委托代理编号： HNXZ2026012
4、采购项目预算： 41.23万元
5、本项目对应的中小企业划分标准所属行业： 其他未列明行业
6、评标方法： þ 综合评分法 ¨ 最低评标价法
7 、合同定价方式： þ 固定总价 ¨ 固定单价 ¨ 成本补偿 ¨ 绩效激励
8 、合同履行期限： 具体以合同内容为准
9 、 本项目分阶段要求供应商提供以下保证：
¨ 磋商 保证金： 采购项目预算的 / % ；
¨ 履约保证金： 中标金额的 / % ；
¨ 预付款保证金：预付款的 / %；
¨ 质量保证金：合同金额的 / %。
二、 采购需求
包号
包名称
标的名称
简要技术要求
数量
标的预算
节能产品
进口产品
01
中方县全民健身中心建设项目代建费
中方县全民健身中心建设项目代建费
详见 磋商文件 采购需求
1
41.23万元
¨
¨
说明：
1.节能产品实行强制采购的，需提供国家认证机构出具的、处于有效期内的节能产品证书。
2.同意购买进口产品的，不限制满足采购需求的国内产品参与谈判。
三、采购项目需落实的政府采购政策
本项目专门面向中小微型企业。
四 、供应商资格条件：
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：
þ 专门面向： þ 中小企业 þ 小微企业 þ 监狱企业 þ 福利性单位。
¨ 强制 分包：大型企业应将采购份额的 / %分包给中小企业。
3、 供应商特定资格条件 ：
3.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
3.2具有下列一项或者多项资质（资信）：工程咨询建筑工程 专业甲级或综合甲级；工程监理建筑工程（资质类别）甲级或综合资质；工程设计建筑工程专业甲级或综合甲级；建筑工程（资质类别）施工总承包一级及以上、房地产开发一级（仅限参与房建类代建项目招标）。
3.3项目经理具备中级及以上级专业技术职称，并具有下列一项或者多项资质：注册咨询工程师（投资）、一级注册建造师建筑工程专业、一级注册建筑师（仅限参与房建类项目代建招标）、一级注册结构工程师（仅限参与房建类项目代建招标）、一级注册造价工程师土建专业、国家注册监理工程师房屋建筑工程专业或投资项目管理师（行业有其他规定要求的，从其规定）。
3.4代建管理团队其他岗位人员最低配备要求符合“附件四代建管理团队其他岗位人员最低配备要求表”。
4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
5、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他采购活动。
6、列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与政府采购活动。
7、联合体响应。本次采购 不接受 (接受或不接受)联合体响应。接受联合体响应的，联合体应当具备下列条件： / 。
五 、获取磋商文件的时间、地点及方式
1、获取磋商文件的时间：自 202 6 年 0 9 月 30 日起至 2026 年 10 月 13 日 ，每日 09 时至 12 时、 15 时 0 0 分至 17 时 00 分 (北京时间，节假日休息) ；
2、获取磋商文件的地点： 湖南省湘咨工程咨询管理有限责任公司（怀化市河西武陵山跨境电商产业园 B7栋二楼） ；
3、报名领取磋商文件时，请投标经办人携带 （ 现场报名 ,报名领取采购文件 ） :
①法定代表人身份证明原件及本人身份证原件或者授权委托书原件并附法定代表人身份证明原件及本人身份证；格式见附件三；
②湖南省政府采购供应商资格承诺函原件；格式见附件一；
③供应商资格声明（格式）原件；格式见附件二；
④营业执照副本复印件；
⑤特定资格要求证明材料复印件。
注：提供的资格证明材料（报名文件）均须加盖供应商单位原始公章装订成册，一式两份。
六 、响应文件提交的截止时间、开启时间及地点
1、提交首次响应文件的截止时间为 202 6 年 10 月 19 日 10 时 00 分 （北京时间） ，地点为 湖南省湘咨工程咨询管理有限责任公司（怀化市河西武陵山跨境电商产业园 B7栋二楼） ， 在截 止时间后送达的响应文件为无效文件，采购人、采购代理机构或者磋商小组应当拒收。
2、首次响应文件的开启时间及地点与提交首次响应文件的截止时间及地点为同一时间及地点。
七 、公告期限
1、本招标公告在中国湖南政府采购网（www.ccgp-）发布。公告期限从本招标公告发布之日起5个工作日。
2、在其他媒体发布的招标公告，公告内容以本招标公告指定媒体发布的公告为准；公告期限自本招标公告指定媒体最先发布公告之日起算。
八 、疑问及质疑
1、供应商对政府采购活动事项如有疑问的，可以向采购人、采购代理机构提出询问。采购人、采购代理机构将在3个工作日内作出答复。
2、供应商认为邀请通知使自己的合法权益受到损害的，可以在收到本邀请函之日起7个工作日内，按湖南省财政厅关于印发《政府采购质疑答复和投诉处理操作规程》的通知的通知》(湘财购〔2024〕67号)规定，以书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。
九、 磋商 说明
1、磋商邀请选项： þ 表示选择， ¨ 表示未选择。
2、供应商 参与政府采购活动，无需向采购人、代理机构、交易平台缴纳任何费用。
十 、联系方式
1 、 采购人信息
（ 1） 名 称： 中方县文化旅游广电体育局
（ 2）地 址： 中方县文化旅游广电体育局
（ 3）联系人： 高女士
（ 4）邮 编： 418000
（ 5）电 话： 查看完整信息
（ 6）电子邮箱： /
2 、 采购代理机构信息
（ 1） 名 称： 湖南省湘咨工程咨询管理有限责任公司
（ 2）地 址： 怀化市河西武陵山跨境电商产业园 B7栋二楼
（ 3）联系人： 胡女士
（ 4）邮 编： 418000
（ 5）电 话： 查看完整信息
（ 6）电子邮箱： /
附 件一 湖南省政府采购供应商资格承诺函
湖 南省政府采购供应商资格承诺函
本公司 独 立承担民事责任、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度、依法缴纳税收和社会保障 资金 ， 在前三年的经营活动中无重大违法记录，未列入严重失信行为名单，符合政府采购供应商的基本 资格要求。
按照《政府采购促进中小企业发展管理办法》 (财库〔2020]46 号)，本公司企业规模为：大型□ 中 型 □ 小型□ 微型□
公 司 (单位) 名称 (盖章) 年 月 日
机构代码 、 注册登记机构、 日期、有效期、注册资本、地址、经济行业、经济性质
法定代表人 (负责人) 姓名 (签字) 、身份证号、手机号 ：
授 权代表人姓名 (签字) 、身份证号、手机号
附件二 供应商资格声明(格式)
供应商资格声明 (格式)
致 (采购人、采购代理机构)：
按照《中华人民共和国政府采购法》及实施条例和 (项目名称)邀请公告的规定，我单位郑重声明如下：
一、我单位是按照中华人民共和国法律规定登记注册的，注册地点为 ，全称为 ，统一社会信用代码为 ，法定代表人（ 单 位 负 责人 ） 为 ，具有独立承担民事责任的能力。
二、我单位具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
三、我单位依法进行纳税和社会保险申报并实际履行了义务。
四、我单位具有履行本项目采购合同所必需的设备和专业技术能力，并具有履行合同的良好记录。
五、我单位在参加采购项目政府采购活动前三年内，在经营活动中，未因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。其中较大数额罚款是指：达到处罚地行政处罚听证范围中 “较大数额罚款”标准的；法律、法规、规章、国务院有关行政主管部门对“较大数额罚款”标准另有规定的，从其规定。
供应商在参加政府采购活动前 3年内因违法经营被禁止在一定期限内参加政府采购活动，期限届满的，可以参加政府采购活动。
六、我单位具备法律、行政法规规定的其他条件。
七、与我单位存在 “单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系”的其他单位信息如下（如无，填写“无”）：
1、与我单位的法定代表人（单位负责人）为同一人的其他单位如下：
2、我单位直接控股的其他单位如下：
3、与我单位存在管理关系的其他单位如下：
八、我单位不属于为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商。
九、我单位无以下不良信用记录情形：
1、在“信用中国”网站被列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单；
2、在“中国政府采购网”网站被列入政府采购严重违法失信行为记录名单；
3、不符合《政府采购法》第二十二条规定的条件。
我单位保证上述声明的事项都是真实的，如有虚假，我单位愿意承担相应的法律责任，并承担因此所造成的一切损失。
注：第三条 “良好的商业信誉”是指供应商经营状况良好，无本承诺函第九条情形。
供应商名称（盖单位公章）：
法 定 代 表 人 （ 单 位 负 责人 ） 或委托代理人： （签字或印章）
日期： 年 月 日
附件三 法定代表人（单位负责人）身份证明(格式)及授权委托书(格式)
法定代表人（单位负责人）身份证明 (格式)
供应商名 称 ：
统一社会信用代码：
注册地址：
姓名 ： 性别 ： 年 龄 ： 职 务 ： 系 （ 供应商 名 称 ） 的 法定 代表 人 （ 单 位 负 责 人 ） 。
特此 证 明。
附： 法 定 代 表 人 （ 单 位 负 责人 ） 身 份 证 复 印 件 。
身份证（正面） 复 印 件
身份证（反面） 复 印 件
注：供应商代表为法定代表人（单位负责人）的提供。供应商为自然人的无需提供。
供应商名称 (盖单位公章)：
日期： 年 月 日
授权委托书（格式）
本人 （姓名、职务）系 （供应商名称）的法定代表人（ 单 位 负 责人 ） ，现授权 （姓名、职务）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义： (1)签署、澄清、补正、修改、撤回、提交 （项目名称、政府采购编号、采购代理编号）报名资料； (2)签署并重新提交响应文件及最后报价；(3)退出谈判（如可能）；(4)签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。
委托期限： 。
代理人无转委托权。
本授权书于 年 月 日签字生效，特此声明。
身份证（正面） 复 印 件
身份证（反面） 复 印 件
注：供应商代表不是供应商的法定代表人（单位负责人）的提供。供应商为自然人的无需提供。
供应商名称 (盖单位公章)：
法 定 代 表 人 （ 单 位 负 责人 ） （签字或印章）：
委托代理人（签字或印章）：
日期： 年 月 日
附件 四 代建管理团队其他岗位人员最低配备要求表
岗位设置
人数要求
资质要求
职称要求
是否常驻 现场
是否允许承担本项目代建以外的 工作
是否允许 变更
备注
现场管理
独立配备 （ 1 ） 人
□ 无要求
☑ 至少 1 人具备以下资质之一：
注册建造师二级及以上、注册造价工程师二级及以上、注册结构工程师二级及以上、注册公用设备工程师、注册电气工程师、注册咨询工程师（投资）、注册监理工程师、中级注册安全工程师（建筑施工安全）
□ （具备其他适应项目实际要求的资质）
□ 无要求 □ 初级
☑ 中级及以 上
是
不允许
不允许
管理团队人员持有注册类证书的注册单位必须与投标单位一致 （其他特 殊要求）
设计管理
□ 允许独立配备人员 及其他人员兼任
☑ 独立配备 （ 1 ） 人
□ 无要求
☑ 至少 1 人具备以下资质之一：
注册建筑师二级及以上 、注册结构工程师二级及以上、 注册公用设备工程师（仅限机电安装工程代建单位招标 选用）
□ 无要求 □ 初级
☑ 中级及以 上
否
允许
允许
管理团队人员持有注册类证书的注册单位必须与投标单位一致
造价管理
□ 允许独立配备人员 及其他人员兼任
☑ 独立配备 1 人
具备注册造价工程师二级及以上资质
□ 无要求 □ 初级
☑ 中级及以 上
否
允许
允许
管理团队人员持有注册类证书的注册单位必须与投标单位一致
招投标及合 同管理
☑ 允许独立配备人员 及其他人员兼任
□ 独立配备 1 人
☑ 无要求
□ 具备以下资质之一：
注册咨询工程师（投资）、注册建造师二级及以上、注册造价工程师二级及以上、注册监理工程师
无要求
否
允许
允许
报建及档案 管理
☑ 允许独立配备人员 及其他人员兼任
□ 独立配备 1 人
无要求
无要求
是
不允许
允许
注：
1. 其他团队管理人员是指代建团队中除代建项目经理岗位以外的其他岗位。
2. 此表为代建团队人员配备的最低要求，投标人可根据自身情况和代建工作需要提出更有利于招标人的人员配备方案。表中“人数要求”为“允许独立配备人员及其他人员兼任”时，本项目独立配备人员可兼任团队其他岗位工作；投标人也可选用本单位其他人员担任，此时均允许该人承担本项目代建以外的工作。
3. 评标委员会对所有岗位人员进行评审，投标人不得以承诺形式进行人员配备。
4. 团队管理人员必须提供近 3 个月社保证明原件（养老保险和医疗保险）扫描件。
5. 投标人为房地产开发企业等，因政策原因项目团队人员执业证书不能注册（登记）的，项目团队人员执业证书可不注册（登记），但其执业证书不得在其他企业注册（登记）。
6. 招标人填表说明：
1 ）此表应按附表 1-2 （ B ）的标准和规定填选具体要求。
2 ）打捆项目可根据项目实际情况，每个子项目分别填写一张表格。
3 ）行业对岗位设置有特别要求的，可增设或调整岗位设置。
