项目名称: 洪江市公共区域屋顶出租招标公告

招标公司: 洪江市科耀新能源有限公司

采购标的物: 公共建筑屋顶使用权、公共建筑屋顶出租

项目地区：湖南 怀化

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洪江市公共区域屋顶出租 招标公告

1.招标条件

本招标项目 洪江市公共区域屋顶出租 ， 招标人为 洪江市科耀新能源有限公司 ， 招标代理机构为 湖南中韵项目管理咨询有限公司 ， 招标人已取得 位于 怀化市洪江市城镇区域内总面积约 25.27万平方米 的 公共建筑 屋顶使用权，现对该区域 公共建筑 屋顶出租进行公开招标 。

2. 项目概况

2. 1 项目名称： 洪江市 黔城、安江城镇区域内 公共 建筑 屋顶出租。

2 . 2建设地点： 怀化市洪江市黔城、安江城镇 区域内。

2. 3 项目基本情况： 招标人 洪江市科耀新能源有限公司 已在 怀化市洪江市镇区域内 取得了总面积约 25.27万平方米 的 公共建筑 屋顶使用权。为了充分利用以上资源，招标人拟对已取得的总面积约 25.27万平方米的 公共建筑 屋顶出租 以公开招标形式进行招标 ，屋顶只能用于投资光伏发电、建设、运营，不得做其他用途。

2.4招标范围： 招标方已取得了 位于 怀化市洪江市城镇区域内总面积约 25.27万平方米的 公共建筑 屋顶使用权 （ 具体详见项目需求 ） ，本次招标范围是 对已取得的 总面积约 25.27万平方米 的 公共建筑 屋顶出租进行公开招标。

2.5 招标方式：

域内 总面积约 25.27万平方米 的 公共建筑 屋顶出租招标方式： 以上公共建筑屋顶 出租 招标方式为招标人提供以上 总面积约 25.27万平方米 的 公共建筑 屋顶使用权， 采取收取屋顶 租金 形式进行招标，屋顶面积租金中标 单价 不低 于 10.48元/平方米·年，中标人合同签订后1年内屋顶光伏板建成面积不低于10万平方米(1年后未建成的屋顶，招标人有权无偿收回，所有责任及损失由中标人承担 ）； 中标单位负责该公共建筑屋顶光伏发电项目的全部投资、备案、设计、建设、运维，并与用电单位（域内相关各机关、事业单位）签订能源管理协议，通过 “自发自用、余电上网”模式收取电费获得投资收益， 建设及运营期为 20年（自合同签订之日起计算）。 具体详见项目需求。

2.6 招标 代理编号 ： HNZY-HJ26-001

2.7 出让底价

屋顶场地租金单价：不低于 10.48 元 / 平方米·年

屋顶场地租金总价：不低于 2096万元

3 、投标人的资格要求

3. 1 投标人 的资格条件： 投标人 必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人 ，且 符合 以下 规定：

（ 1）具有独立承担民事责任的能力；

（ 2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（ 3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（ 4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（ 5）参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（ 6）法律、行政法规规定的其他条件。

3.2 本次招标 不 接受 联合体投标

4 、获取招标文件的时间、期限、地点、方式

4.1 有意参加投标者，请于 202 6 年 9 月 30 日至 202 6 年 10 月 14 日 17:00止 （北京时间）登录怀化市公共资源交易网（ / ）选择“怀化市公共资源交易中心的交易平台”在线下载版招标文件，如遇招标投标交易平台操作问题，可拨打平台统一服务热线：查看完整信息；

4.2 投标申请人需到怀化市公共资源交易中心窗口办理 CA认证，且开通产权交易业务才能完 成后续操作。怀化市公共资源交易中心 CA窗口电话：查看完整信息。

5 、投标截止时间、开标时间及地点

5. 1、提交投标文件的截止时 间： 202 6 年 10月21 日 09 时 3 0分 （ 北京时间）；

5. 2、投标地点： 怀化市公共资源交易中心开标室；

5. 3、开标时间： 202 6 年 10月21 日 09 时 3 0分 （北 京时间）；

5. 4、开标地点： 怀化市公共资源交易中心开标室；

5.5、 逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封和加写标注的投标文件，招标人不予受理。

6 、公告期限 ：

6. 1、本交易公告在怀化市公共资源交易中心网发布。公告期限从本交易公告发布之日起5个工作日；

6. 2、在其他媒体发布的交易公告，公告内容以本交易公告指定媒体发布的公告为准；公告期限自本交易公告指定媒体最先发布公告之日起计算。

7 、询问 ：

投标人对事项如有疑问的，可以向 招标人 或者代理机构提出询问。 招标人 或者采购代理机构将在 3个工作日内作出答复。

8 、招标人、代理机构 信息

招标人名称： 洪江市科耀新能源有限公司

地 址： 洪江市黔城镇株山工业园区 209国道与衡安路交汇处（办公楼）创投中心110-15

联 系 人： 周女士

电 话： 查看完整信息

代理机构信息名 称： 湖南中韵项目管理咨询有限公司

地 址： 怀化市鹤城区湖天南路南郡新干线 7栋1814

联 系 人： 舒女士

电 话： 查看完整信息

9、其它补充事宜

1、投标人须交付投标保证金：

缴纳人民币： 40 0000.00 元（ 肆拾 万元 整）

2、缴纳方式：投标保证金必须从投标人的银行基本账户转账形式递交。

3、缴纳截止时间为：提交投标文件截止时间止，以保证金支付系统确认的到账时间为准（用途栏注明是：“XX项目投标保证金”）。

账户名称：怀化市公共资源交易中心

开户银行：投标人自行选择银行并生成相对应的子账号

（ 1）投标人在怀化市公共资源交易网（/ ）选择“怀化市公共资源交易中心的交易平台”（首次登入需注册,完成注册并绑定投标人CA等相关手续后进入交易系统），投标人选择对应项目进行投标操作，生成对应本项目（标段）的投标保证金子账号。该账号为投标人缴纳本项目（标段）投标保证金的唯一账号，请注意保密。

（ 2）投标人在提交保证金时，应按照随机获取的保证金子账号信息准确填写银行账单（投标保证金只能从投标人的银行基本账户一次性足额转入），投标人可通过登入系统查询保证金到账及退还情况。

4、未按时足额缴纳投标保证金的，其投标将被拒绝。

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