研发大楼及厂房扩建采购项目招标公告(2026-YK01-G1019)

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研发大楼及厂房扩建采购项目招标公告(2026-YK01-G1019)

2026-09-30

项目名称: 研发大楼及厂房扩建采购项目招标公告(2026-YK01-G1019)

项目编号: 2026-YK01-G1019

招标公司: 某单位

采购标的物: 研发大楼及厂房扩建

项目地区：湖南长沙

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1.招标条件

本招标项目研发大楼及厂房扩建采购项目（项目编号： 2026-YK01-G1019 ）项目名称已按军队工程建设管理有关规定批准建设，建设单位为某单位，建设资金来源为上级拨付。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人 ( 以下简称申请人 ) 提出投标申请。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：新建研发大楼，占地面积约 4300 平方米，建筑面积约 9800 平方米；对某厂房进行扩建，新增建筑面积约 300 平米。具体以本项目的设计施工图纸和工程量清单为准。

2.2建设地点：湖南省长沙市，建设方指定地点。

2.3招标项目建设规模：项目最高投标限价为人民币 59615488.94 元（含税）（其中暂列金 2149781.86 元（不含税） /2343262.23 元（含税））。

2.4计划工期：360日历天，开工时间以合同签订时间为准，中标人按照约定日历天内完成所有施工内容，并进行竣工验收。

2.5招标范围：主要涵盖本项目工程量清单、施工图和招标文件范围内所包括的所有内容。详见施工图及工程量清单。

2.6其他：

2.6.1承包方式：包工包料、包工期、包质量、包现场安全文明施工的开工到竣工验收交付、工程保修等全过程的承包方式，合同采用“ 总价合同 ”模式。

2.6.2质量要求：《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）等相关施工、验收规范进行施工，并验收合格；

2.6.3保修要求：据《房屋建筑工程质量保修办法》（原建设部令第80号）等相关规定，履行双方约定保修期限内的保修义务。

3.投标人资格要求

3.1具有企（事）业法人资格（有行业特殊的银行、保险、电力、电信等法人分支机构，会计师、律师等非法人组织，行业协会等社会团体法人除外）；

3.2国有企业；事业单位；军队单位；成立三年以上的非外资（含港澳台）独资或入股企业，国内市场无类似或可替代产品的企业除外；

3.3具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.4具有履行合同所必需的设施设备、专业技术能力、质量保证体系和固定的生产经营、服务场地；

3.5有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

3.6参加军队采购活动前 3年内，在经营活动中没有受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款（200万元以上）等重大违法记录；

3.7未被中国政府采购网（）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未在军队采购网（）军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，以及未被“信用中国”（）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（）列入严重违法失信名单（处罚期内）；

3.8单位负责人为同一人或存在直接控股或管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产场经营地址或注册登记地址为同一地址的不同生产型企业，股东和管理人员（法定代表人、董事或监事）之间存在近亲属或相互占股等关联关系的不同非国有销售型企业，也不得同时参加同一包的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系；

3.9投标人在最近三年内应无骗取中标或严重违约及重大工程质量问题；

3.10在全国建筑市场监管公共服务平台和军队采购网查询投标人与项目经理均未处于禁止投标期限内；

3.11法律、行政法规规定的其他条件；

3.12本项目不接受联合体投标。

3.13投标人须具备建设行政主管部门颁发的 “ 建筑工程施工总承包或施工总承包建筑工程 ” 的 “ 一级及以上资质 ” 或 “ 已根据《关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（住房和城乡建设部建市〔 2020 〕 94 号）换发新证的 “ 综合资质 ” 或 “ 建筑工程施工总承包 ” 的 “ 甲级 ” （提供能信息显示二维码的新版资质证书副本复印件）。安全生产许可证处于有效期，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。

3.14投标人须具备涉密信息系统集成资质 “乙级”及以上资质。如果投标人不具备上述资质，屏蔽机房部分可以分包给具备上述资质要求的单位实施，如果屏蔽机房部分是由投标人分包实施的，提供分包单位资质证书和营业执照复印件。

3.15实施人员要求：

3.15.1项目部关键岗位人员组成

项目部关键岗位人员包括项目负责人（项目经理，下同）、项目技术负责人、施工员、专职安全员、质量员。项目部关键岗位人员数量配备应满足《湖南省建筑工程施工项目部和现场监理部关键岗位人员配备管理办法》（湖南省住房和城乡建设厅湘建建〔 2020 〕 208 号）的最低要求，如有最新文件要求，按最新文件执行。

3.15.2 项目部关键岗位人员总体要求

（ 1 ）依据《建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见》（住房和城乡建设部建市〔 2015 〕 20 号）第三十八条第五款，项目部各组成人员均不得超过 60 周岁。

（ 2 ）若拟配备的项目部关键岗位人员为一级注册建造师，其提供的电子证书必须符合《关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（住房和城乡建设部办公厅建办市〔 2021 〕 40 号）文件第二款“二、电子证书有关使用要求”的规定。

（ 3 ）与工程项目相适应专业具体以《建筑业企业资质标准》（建市 2014 159 号）建筑工程施工总承包资质中解释为准。

（ 4 ）投标人拟配备的项目部关键岗位人员必须为投标单位人员且不得有在建工程，（投标文件中须附在投标前 4个月内（不含投标当月）连续3个月由劳动保障部门出具的投标人为其缴纳养老保险的证明材料复印件以及投标人所在地（市）级及以上建设行政主管部门出具的无在建证明，或官方查询网址及查询截图，或承诺书（格式不限，内容须包括 : “包括但不限于在县级及以上政府部门网站上无在建项目查询记录” ) ，并对真实性负责）。

（ 5 ）项目部关键岗位人员原则上不得换人。如有特殊情况需要更换人员，拟更换人员的资质、业绩不得低于中标人投标文件中配备的相应人员的资质、业绩且须报招标人同意后方可更换。

3.15.3拟任项目经理要求

（ 1 ）具备“建筑工程专业”的“一级”注册建造师执业资格，具备省级住房和城乡建设主管部门颁发的项目经理安全生产考核合格证书，具备 5 年以上工作经验（相关证明材料格式自拟）和与工程项目相适应专业（建筑）的中级及以上技术职称。

（ 2 ）除本次投标项目内的工程，项目经理不得再同时担任其他工程的项目经理、项目技术负责人。

（ 3 ）项目经理在投标截止时间前 5 年内至少担任过一项“类似项目”的“项目经理”。“类似项目”指单项签约合同价 3 000 万元以上的房屋建筑新建或扩建工程，或者已竣工项目单体建筑面积大于等于 5 000 平方米。

3.15.4 项目技术负责人要求：具备大专及以上学历、与工程项目相适应专业的中级及以上职称，从事相关专业技术管理工作 5年以上（相关证明材料格式自拟）。

3.15.5施工员要求：具备住房和城乡建设领域施工现场专业人员职业培训合格证书（施工员）。

3.15.6专职安全员要求：具备省级住房和城乡建设主管部门颁发的专职安全生产管理人员安全生产考核合格证（ C证）。

3.15.7质量员要求：具备住房和城乡建设领域施工现场专业人员职业培训合格证书（质量员）。

4.资格审查方式

本次招标采用资格后审方式，由评标委员会对投标人进行资格审查，所有通过资格审查的有效投标人均可以参加评标。

5 .招标文件的获取