长沙校区公寓住房新建等4项工程监理咨询服务采购项目招标公告(2025-YK01-G1437)
- 2026-09-30
项目名称: 长沙校区公寓住房新建等4项工程监理咨询服务采购项目招标公告(2025-YK01-G1437)
项目编号: 2025-YK01-G1437
招标公司: 某单位
项目地区：湖南 长沙
本招标项目（ 15060003等 4 项工程监理咨询服务 （项目编号： 202 5- YK01-G1437 ） 已 按相关规定批准建设，招标人为 某单位 ，建设资金来源为 上级拨款 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
1． 项目概况 与工作内容
1.1 工程概况
本项目工程监理分三个标段 ,按兼投不兼中原则,一家单位只中一个标段。
一标段
①15060003工程， 住宅建筑， 总建筑面积约 25000平方米，工程费8354万元.
②15110157工程， 住宅建筑， 总建筑面积 4358平方米,工程费约1765万元。
二标段
15020009（一）新建工程， 公共建筑， 总建筑面积约 35386平方米，工程费约14421万元。
三标段
15020009（二）新建工程， 公共建筑， 总建筑面积约 21444平方米，工程费约8720万元。
以上土建三个标段 4 项工程预计 202 6 年完成设计。
一标段拟按 2026年 12 月开工建设， 202 8 年 7 月竣工计算工期。
二、三 标段拟按 2026年11月开工建设，2028年11月竣工计算工期。
1.2 建设地点
项目位于长沙市。
1. 3 服务内容
（ 1）复核勘察设计文件，主要为设计图纸校对复核、审核，提出优化建议；（2）配合招标工作，参与、配合编审有关技术文件； （ 3 ）对专业分包进行穿透式管理，包含但不限于对专业分包采购活动开标、评标、谈判、询价等重点环节进行监督 ； 分包单位进场前，对分包单位拟进场主要管理人员身份、资格，以及特种作业人员资格、拟进场机械设备权属等资料进行核查；对分包单位的转包、违法分包、挪用资金、失密泄密、拖欠农民工工资等违纪违法违规行为的监管。 （ 4）包括但不限于本 项目 施工准备阶段监理、施工阶段监理、保修阶段、竣工验收阶段监理及缺陷责任期阶段所有 工程内容的 全过程监理，包括施工至保修阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工管理等；参与外出考察调研、协助组织相关论证会等；（ 5）驻厂监造，重要设备材料和混凝土搅拌站驻厂监造和过程随检；（6）其他，配合组织保密技术检测、资料归档、竣工结算、巡视、纪检、审计等工作。
1.4 服务期限
包括 主要服务期和附加服务期。其中：主要服务期是指施工阶段工程监理服务对应的施工工期；附加服务期是指提供相关服务的期限，以实际发生为准，主要包含勘察设计等前期和保修后期相关配合工作，以及配合组织保密技术检测、资料归档、竣工结算、巡视、纪检、审计等工作。
1.5 投标限价
一标段
①15060003工程，监理费160万元；
②15110157工程，监理费41万元。
合计监理费最高限价 201万元。
二标段
15020009（一）新建工程，监理费276万元。
监理费最高限价 276 万元。
三标段
15020009（二）新建工程，监理费166万元。 监理费最高限价 166 万元。
注： 1. 各分项与合计报价均不能超过最高投标限价，否则按无效投标处理。
2. 本项目报价方式采用固定总价，人民币报价，含税。
3. 当投标报价低于投标限价 60%即成本警戒线 或低于其他有效投标报价的平均价 40%含本数以上 时，启动成本分析（ 本条中投标限价及各单位投标报价均指总价 ）。
1.6保密要求
招投标活动期间所有与本项目相关的文件、资料等须专人保管，不得向无关人员泄露，不得用作其他用途。
2. 投标人 资格要求
2.1 企业要求：
具备工程监理综合资质，或房屋建筑工程专业监理甲级资质。
2.2 信誉要求：
2.2.1 具有企（事）业法人资格（有行业特殊的银行、保险、电力、电信等法人分支机构，会计师、律师等非法人组织，行业协会等社会团体法人除外）；
2.2.2 国有企业；事业单位；军队单位；成立三年以上的非外资（含港澳台）独资或参股企业，国内市场无类似或可替代产品的企业除外；
2.2.3 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
2.2.4 具有履行合同所必需的设施设备、专业技术能力、质量保证体系和固定的生产经营、服务场地；
2.2.5 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
2.2.6 参加军队采购活动前3年内，在经营活动中没有受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、200万元以上罚款等重大违法记录；
2.2.7 企业未被政府采购网（）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未在军队采购网（包含军队内网和互联网，其中军队内网信誉情况以招标人查询结果为准)军队采购暂停名单、军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，在全国建筑市场监管公共服务平台（）未被列入不良行为、黑名单记录、失信联合惩戒记录名单，在信用中国网站（）未被列入严重失信主体名单，在国家企业信用信息公示系统（）未被列入严重违法失信名单；
2.2.8 总监理工程师、专业监理工程师，未在军队采购网（包含军队内网和互联网，其中军队内网信誉情况以招标人查询结果为准)军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，在全国建筑市场监管公共服务平台（）未被列入不良行为、黑名单记录名单，在信用中国网站（）未被列入失信被执行人名单；
2.2.9 单位负责人为同一人或存在直接控股或管理关系的不同供应商，不得同时参加同一标段的采购活动。生产场经营地址或注册登记地址为同一地址的不同生产型企业，股东和管理人员（法定代表人、董事或监事）之间存在近亲属或相互占股等关联关系的不同非国有销售型企业，也不得同时参加同一标段的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系；
2.2.10 与标段内工程的勘察设计单位为同一法人或者存在控股、管理关系的企业，不得参与相应标段的投标活动。
2.3 财务要求：
财务状况良好，财产未处于被接管、冻结状态，近 3年（202 3 年度、 202 4 年度、 202 5 年度）净利润总和为正值。
2.4 人员要求 （按标段设置团队，各标段人员可以重复）。
1.拟派项目总监理工程师（总监）1人，具有工程类高级及以上技术职称、国家注册监理工程师资格（房屋建筑工程专业）、具有10年以上监理工作经验、担任过类似工程总监理工程师。在本公司连续缴纳近12个月社保（提供投标前13个月内（不含投标当月）连续12个月由投标人缴纳社保证明材料）。如果人员在其他项目任职的，需在投标文件中提供情况说明，并承诺在收到招标人正式进场通知后30日内，人员撤出其他项目，提供原监理项目人员变更手续；人员未在其他项目任职的需提供未在其他项目任职说明。
2. 承诺拟派专业监理工程师不少于2人（一、三标段不少于2人，二标段不少于3人），均具有工程类注册执业资格（注册单位与社保缴纳为同一单位）或具有中级及以上专业技术职称、2年及以上工程实践经验并经监理业务培训，专科及以上学历，在本公司连续缴纳近3个月社保（投标时提供投标前4个月内（不含投标当月）连续3个月由投标人缴纳社保证明材料）。承诺派驻安全监理工程师，可由专业监理工程师或监理员兼任，应持有安全执业证书。（注：①所有拟派专业监理工程师投标时须提供满足要求的社保材料；②除参与资信评审打分的专业监理工程师外，其他人员投标时进行承诺，除社保材料外无需其他证明材料，人员进场前核验）。
3.承诺监理员不少于2人，具有监理业务培训证书，中专及以上学历，在本公司连续缴纳近3个月社保或在与投标人有1年（含）以上合作关系的劳务派遣公司缴纳近3个月社保。投标时进行承诺，无需其他证明材料，人员进场前核验。如均为本公司员工，提供承诺即可；如有劳务派遣人员，需提供投标人与劳务派遣公司的合同或协议。
4.监理人员具体数量和专业要求：以“第五章 发包人要求”中相关要求为准。
5.人员年龄要求：总监理工程师、专业监理工程师满足以下要求：男性身份证显示出生日期在196 9 年 9 月以后（含当月），女性身份证显示出生日期在 197 4 年 9 月以后（含当月）；监理员身份证显示出生日期在 198 6 年 9 月以后，含当月。且投标人配备团队人员中不得存在已退休或监理主要服务期内将退休人员。如工程延期，相关人员应延迟退休。
6.总监理工程师全程驻场履约，不得兼任其他项目；专业监理工程师、安全监理工程师随总监理工程师一并驻场履约；拟派人员中不存在已退休或服务期内将退休人员。
2.5 其他要求：
2.5.1 拟派监理人员无外国国籍或境外永久居留权，非港澳台地区居民。
2.5.2 本次招标不接受联合体投标。
3 ．招标文件的获取
3 .1 获取时间：即日起至202 6 年 10 月 13 日（ 09:00—11:30， 14: 3 0—17:00）（北京时间、节假日除外）。
3 .2获取招标文件时需要提供以下材料的盖章扫描件（PDF格式）：
（ 1）营业执照或事业单位法人证书复印件加盖公章(军队单位不需要提供)；
（ 2）法定代表人资格证明书（含身份证）；
（ 3）法定代表人授权书（含授权人身份证）；
（ 4）非外资独资或外资参股企业（含港澳台）声明函（事业单位、军队单位不需要提供）；
（ 5）投标人主要股东或出资人信息(军队单位不需要提供)。
3 .3获取方式：网上发送。投标人采取发送电子邮件（ yk01333@qq.com ）方式递交报名材料，具体要求如下：
（ 1）邮件主题：项目名称+项目编号+参与标段+公司名称；
（ 2）邮件内容：列明公司名称、法定代表人或其委托代理人人姓名及联系方式；
（ 3）邮件附件：须以A4的规格，将报名材料加盖企业鲜章，按顺序制作成1个PDF格式文件，文件名称须与邮件主题一致。
报名材料审核通过后，采购机构联系人将向投标人提交报名材料的邮箱发送本项目招标文件电子版；审核未通过的，采购机构联系人将以邮件的形式回复审核情况，投标人可在本项目规定的招标文件获取时间内重新提交报名材料。报名联系人：孙老师； 联系方式： 查看完整信息，cgzx0415@163.com。
3 .4招标文件每套售价 / 元（人民币），售后不退。
3 .5已办理报名并成功购买招标文件的供应商参加投标的，不代表通过形式、资格、响应性审查。
凡有意参加投标者，请于本公告规定时间内进行报名登记并获取招标文件，逾期不予受理。
4 .投标文件的递交
4 .1递交投标文件的截止时间（开标时间，下同）为202 6 年 10 月 26 日 9时00分，地点为湖南省长沙市开福区。
4 .2投标人在提交投标文件截止日期前，必须在军队采购网（互联网：）供应商管理信息系统完成注册，未完成的不得参加采购活动（应急采购项目除外）。
4 .3 逾期送达的或未按要求递交的投标文件，或未在军队采购网完成注册的，不予受理。
4 .4递交投标文件时，委托代理人须持其身份证原件、法定代表人授权证明和由劳动保障部门出具的投标截止日期前1年内连续6个月投标人为其缴纳社保的证明（如投标人为事业单位，则提供劳动保障部门出具的投标截止日期前1年内连续6个月的缴纳社保的证明或提供相应的编制管理部门出具的在编证明）。
5.发布公告的媒介
本次招标公告同时在军队采购网（ ）、学校官网媒介上发布。
6．联系方式
招标人名称： 某单位
联 系 人：蒋老师、谢老师
联系电话： 0731-870 27284、查看完整信息
邮 箱： yk01333@qq.com
7.监督部门联系方式
采购和资产管理处联系电话： 查看完整信息
采购中心办公联系电话： 查看完整信息、87027479
传 真： 查看完整信息
邮 箱： cgzx 0415 @ 163 . com
